Справочник строителя | Нормативные и проектные документы
Главные этапы в проектировании загородного дома
Очень многие желают купить квартиру в Москве, но встречаются и такие индивиды, которые хотят иметь собственный дом. Именно для них и будет в первую очередь интересна эта статья. Неважно, сами ли вы будете проектировать загородный дом или же у вас есть в планах обратиться к специалистам, дорогой ли это дом или же коттедж, эконом-класса, если ваш заказчик желает получить запланированные результаты — необходимо четко представлять себе основные этапы в проектировании.
Итак, первое — участок. «Фундамент» строительства загородного дома — это участок и его исследование, на котором будет возводиться постройка. К сожалению, без предварительного изучения особенностей рельефа и грунта — неважно, какой архитектурный проект у вас задуман — вся проектная документация бесполезна.
Первый этап в проектировании загородного дома — это измерение участка и геодезическая съемка. В ходе этого вы получите представление о том, какая у него площадь, рельеф и конфигурация. Результаты измерений стоит задокументировать, так как в дальнейшем они могут стать основанием по выяснению решений различных государственных инстанций. Далее нужно проверить грунт, чтобы выяснить какое основание у принадлежащей вам земли. Данные, полученные в ходе геологических изысканий, очень важны — от них напрямую зависит выбор материалов для постройки, а также проектирование самого фундамента. Исследования должны проводиться специальными организациями, владеющими требуемыми лицензиями.
Итак, когда у вас на руках уже есть данные исследований, вы можете приступать к эскизному проекту загородного дома. Будет лучше, если вы с самого начала поймете, что ваши проекты не всегда смогут воплотиться в реальности, и зачастую придется в них чем-то пожертвовать. Задача проектировщиков — подготовить эскиз дома, оформить технико-экономическое обоснование, и оценить экономические показатели. После того, как это сделано — можно приступить к рабочему проектированию. Конструкторская и инженерная части оформляются, как рабочая проектная документация, а инженерная при этом подразделяется на проекты системы внешних и внутренних сетей. Вся документация на внешние сети обязана быть согласована с соответствующими организациями.
Отдельной частью рабочей документации являются составление смет на предстоящие работы. Сметы, составленные качественно позволяют определить масштаб грядущих расходов и произвести расчет сил, дабы строительство не встало на середине пути. Наконец, после подготовки всей проектной части, пора воплощать в жизнь замыслы и переходить напрямую к строительству.
Ну, а тем, кто не хочет лишних хлопот по строительству, и желает просто приобрести квартиру, наш совет обращаться в агентства недвижимости. Купить, обменять, приватизировать и продать долю квартиры (если доля в квартире — ваша) или квартиру целиком с помощью профессионалов вы сможете исключительно быстро, и без всяких хлопот!
Вернуться к списку
|
Распечатать
|
