Справочник строителя | Недвижимость

Что такое Таунхаусы в недвижимости?

Технически таунхаусом может быть любое городское жилище, но это название обычно относится к стилю многоэтажного дома, который имеет одну или две стены, разделяющие соседние помещения. У каждого есть свой вход, а также небольшая лужайка перед домом и задний двор. Как следует из названия, таунхаусы предназначены для городской среды с высокой плотностью населения. Поэтому у таунхаусов высокий и узкий силуэт.

Таунхаусы часто строятся в виде блокированных домов, объединенных в единый архитектурный ансамбль. Они могут иметь от двух до пяти этажей, а также цокольный этаж или подвал. Внутренняя планировка таунхаусов обычно включает гостиную, кухню-столовую, санузел на первом этаже, спальни и ванные комнаты на верхних этажах.

Главное преимущество таунхаусов - это сочетание комфорта частного дома и компактности городского жилья. Собственная придомовая территория позволяет обустроить палисадник, сделать парковку или детскую площадку. При этом плотность застройки таунхаусами выше, чем отдельно стоящими коттеджами, что делает их более доступными по цене.

Преимущества и недостатки приобретения таунхауса

Таунхаусы популярны в пригородах крупных городов, где есть спрос на недорогое и комфортное жилье. Они подходят для семей с детьми, так как совмещают уединенность частного дома с безопасностью и развитой инфраструктурой городской среды.

Такие дома появились в Лондоне и Париже в 1600-х годах. Затем они стали популярными в растущих колониальных городах Северной Америки — Бостоне, Филадельфии, Нью-Йорке. Примерно на рубеже ХХ века в Нью-Йорке они приобрели более утилитарную форму — рядный дом, построенный группами по четыре, шесть или восемь помещений, идентичных за исключением отдельных декоративных деталей.

Интересный факт: то, что сейчас называется Букингемским дворцом, изначально было роскошным таунхаусом, построенным для герцога.

Сегодня застройщики возводят таунхаусы как целыми поселками, так и на окраинах городов. Это жилье бизнес-класса, сочетающее в себе относительно низкую стоимость (по сравнению с отдельно стоящим частным домом) и обширное личное пространство (по сравнению с квартирой).

Плюсы таунхауса:

• Стоимость ниже по сравнению с частным домом в том же районе и со сравнимой площадью. Вы можете получить много места недалеко от города или даже в его черте, не переплачивая за это. Покупая недвижимость возле моря, можно использовать ее для дополнительного заработка на аренде в курортный сезон. Подробнее о таунхаусах в Крыму написанно на сайте девелопера Перспектива.

• Совместная придомовая территория и меньшее количество внешних стен — сокращение расходов на содержание жилища. Если в поселке таунхаусов есть ТСЖ, оно позаботится о внешнем обслуживании объекта.

• Меньшие расходы на отопление, защиту от погодных явлений — благодаря двум внешним стенам вместо четырех.

• Удобства. Многие таунхаусы Крыма имеют общие удобства для жильцов: бассейны, тренажерные залы, террасы с зонами барбекю и т. д.

• Больше личного пространства. У вас есть собственная лужайка и крыльцо, хоть и небольшие.

Из минусов можно назвать близость к соседям и соответствующее шумовое загрязнение. Чтобы решить эту проблему, нужно выбирать жилье с качественной звукоизоляцией и в тихом районе.

обсудить на форуме

объявления: стройка и ремонт

Поделитесь ссылкой в социальных сетях