Справочник строителя | Кровля - общие сведения
ДЕФЕКТЫ КРОВЕЛЬ, ПРИЧИНЫ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, СПОСОБЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ
№ п/п |
Дефект |
Причина возникновения |
Способ устранения |
1 | Расстройство швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую |
Не соблюдалась величина нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывали, и полотнища не пригоняли по месту или не сделана разметка мелом линии наклейки. Нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров |
Естественным путем тщательно просушить поврежденный шов, осторожно щеткой очистить от песка и грязи, отогнуть полотнища, промазать мастикой, полотно прижать, отставшие кромки прошпаклевать, а затем промазать швы. Отставшие кромки в швах можно склеить с помощью газовой горелки или паяльной лампы |
2 | Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя ковра от другого |
Недостаточное сцепление мастики с основанием из-за несоблюдения следующих условий: а) цементная стяжка или бетонное основание не были б) наклейка произведена по влажному основанию или не очищенному от пыли и грязи;
в) нижние поверхности полотнищ и кромки лицевой стороны не были очищены от минеральной посыпки; г) поверхность основания (или нижележащего слоя кровли) небрежно, с пропусками покрыта мастикой и недостаточно промазаны места приклеивания кромок полотнищ; д) наклейка произведена остывшей мастикой, с температурой ниже 160 °С для битумной мастики; е) наклеенные полотнища плохо прижаты к нижележащему слою или основанию |
В местах расслоения рулонного ковра следует, возможно, больше разъединить листы, очистить их от грязи, промазать мастикой и приклеить к основанию или друг к другу; возможные при этом разрывы листов заклеить полосками рулонного материала шириной не менее 20 см, а затем сверху промазать мастикой |
3 | Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм | Рулонный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями | Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм |
4 | Разрывы ковра и пробоины |
а) щели и трещины в плиточном или монолитном основании; б) механические повреждения покрытия при производстве кровельных работ; в) зыбкость основания |
Вскрыть рулонный ковер и тщательно очистить поврежденное место. Замонолитить швы между кровельными плитами согласно проекту.Трещины разделать зубилом: очистить от осколков бетона и увлажнить. Заделать трещины до уровня основания раствором на расширяющемся цементе (РНЦ). Заделанное место увлажнить и поддерживать в таком состоянии в течение суток, затем огрунтовать и заклеить поврежденный участок рулонным материалом с перекрытием этого участка на 20 см по всем направлениям |
5 | Образование вздутий на поверхности рулонной кровли, настланной по асфальтобетонной стяжке |
Деформация асфальтобетонной стяжки при интенсивном воздействии солнечных лучей. Невыполнение требований СНиП об устройстве температурно-усадочных швов |
Вскрыть рулонный ковер над поврежденным местом, вырубить и удалить вздувшуюся, отслоившуюся стяжку, уложить на очищенное место новый асфальтобетон, уплотнить и выправить заподлицо с поверхностью стяжки. Восстановить рулонный ковер путем последовательного наклеивания полотнищ и устройства сопряжения со старым ковром |
6 | Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий «мешков», наполненных воздухом или водой |
Рулонный ковер наклеен недоброкачественно. Воздушные «мешки», образовавшиеся при наклейке полотнищ, своевременно не ликвидированы путем проката и обжатия их. Основание было влажным |
«Мешок» разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой. Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с использованием газовой горелки или паяльной лампы. Если вздутие наполнено не водой, а воздухом, достаточно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола впрыснуть 20 г уайт-спирита или керосина и прижать |
7 | Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям | Отставание рулонного ковра от вертикальных поверхностей из-за неправильной заделки концов полотнищ в борозды или неправильного крепления их к заложенной в стене рейке. Неправильно установлены металлические фартуки | Места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к деревянной рейке, заделанной в стене, верх загерметизировать |
8 | Стекание мастики с поверхности кровельного ковра |
а) воздействие солнечных лучей и неправильно подобранный состав мастики (ее низкая теплостойкость); б) в верхний слой покрытия уложены материалы без крупнозернистой или чешуйчатой посыпки |
Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком |
9 | Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия | Старение мастики | Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком |
10 | Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям | В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям | Концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта |
11 | Отслаивание кровельного покрытия от бетонного свеса карниза |
а) недоброкачественная наклейка рулонного ковра; б) нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра; в) концы полотнищ плохо зажаты металлическим фартуком, установленным на торце карнизной плиты |
Отогнуть кромку капельника на металлическом фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и наклеить новый рулонный ковер так, чтобы концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, укрепленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник металлического фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать мастикой. Поверх наклеенного нового материала наклеить отогнутые концы старого ковра; образовавшиеся швы тщательно прошпаклевать и промазать мастикой |
12 | Отслаивание кровельного ковра в месте примыкания его к металлическому покрытию карнизного свеса | Неплотное прилегание металлического покрытия свеса к карнизной плите | Отвернуть отставшие края полотнища и очистить. Освободить металлические покрытия от креплений, выправить так, чтобы оно плотно прилегало к основанию, и вновь закрепить гвоздями к деревянным пробкам, установленным в карнизной плите. Отвернутые края полотнища вновь приклеить к металлическому покрытию свеса. Тщательно прошпаклевать швы мастикой. В случае разрывов ковра наклеить сверху заплаты, перекрывая места разрыва на 100 мм. Кромки прошпаклевать и окрасить |
13 | Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре | Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан | Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить оклеечную или обмазочную пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм |
14 | Протечки у воронки внутреннего водостока |
а) чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание оклейки; б) повреждение кровли у воронки внутреннего водостока |
Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вынуть чашу воронки. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить чашу воронки в отверстие плотно на раствор, оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответствии с проектом |
15 | Застой в ендовах воды (лужи), оставшейся после дождя | Перепады и углубления в слое бетона, образующего продольный уклон ендовы | Снять кровельное покрытие ендовы. Выровнять набетонку слоем из раствора, придав ей заданный уклон, и огрунтовать. Оклеить ендову 2-3 слоями рулонного материала так, чтобы смежные полотна в одном слое перекрывались на 100 мм по стоку воды, а швы в смежных слоях располагались вразбежку. Выполнить сопряжение вновь наклеенных полотнищ «в вилку» с основным покрытием ската кровли так, чтобы скатные полотнища имели напуск 100 мм на покрытие ендовы |
16 | Заполнение ендовы водой при таянии снега | Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот обогрев существует) | Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить |
17 | Сползание полотнищ рулонных материалов защитного битумного или окрасочного слоя на основных плоскостях кровель | Применение битумов или кровельных мастик с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 15° | При капитальном ремонте старых кровель следует применять кровельные мастики с требуемой теплостойкостью; наклеить основные слои водоизоляционного ковра вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,25 м. При текущем ремонте необходимо: 1) после устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, произвести окраску водоизоляционного ковра краской БТ-177.Окраска должна периодически возобновляться; 2) если краска БТ-177 не дает желаемых результатов, сползающие полотнища снимают и на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската на мастиках с требуемой теплостойкостью. При использовании в ремонтных работах наплавляемых рулонных материалов следует применять только те, у которых теплостойкость составляет не менее 75 °С |
18 | Протекание кровли в местах пропуска через кровлю вентиляционных труб | Отсутствие герметичности соединения дождезащитных зонтов с трубами | При капитальном ремонте следует выполнять требования СНиП II 26-76.При текущем ремонте необходимо: 1) ослабить хомут, закрепляющий зонт на трубе, и заложить между зонтом и трубой прокладку из атмосферостойкой резины (ГОСТ 7338-77 с изм.); промазать герметиком место соединения зонта с трубой и затянуть хомуты; 2) уплотнить герметизирующую мастику, а место соединения трубы с дождезащитным зонтом окрасить краской БТ-177 |
19 | Сползание кровли в местах примыкания к вертикальным поверхностям. Расслаивание полотнищ рулонных материалов и появление в них повреждений | Недостаточная теплостойкость мастик, применяемых для наклейки слоев дополнительного водоизоляционного ковра, и отсутствие защитных фартуков | При капитальном ремонте следует применять кровельные мастики, рекомендуемые для мест примыканий (СНиП II 26-76). При текущем ремонте следует: 1) при небольших, только наметившихся сползаниях мастики: закрепить водоизоляционный ковер; окрасить места примыканий краской БТ-177; выполнить защитные фартуки; 2) при сползании мастики, расслоении и повреждении полотнищ водоизоляционного ковра (встречающихся в случаях, когда на плоских кровлях места примыканий выполняются с использованием легкоплавких кровельных мастик, применяемых на основных плоскостях кровель) необходимо освободить от закрепления в верхней части и убрать все оставшиеся полотнища рулонных материалов совместно со сплывшей вниз мастикой; освободить водоизоляционный ковер у мест примыкания от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм;выполнить слои дополнительного водоизоляционного ковра на мастиках с требуемой теплостойкостью (не менее 100 °С), закрепив ковер в верхней части;выполнить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку (в случае, если рулонный материал верхнего слоя не имеет крупнозернистой посыпки);установить защитные фартуки в соответствии с требованиями проекта |
20 | Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель | Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной выступающей поверхности; отсутствует надежное закрепление верхнего края водоизоляционного ковра и фартука | При капитальном ремонте следует наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра к оштукатуренным и предварительно огрунтованным выступающим вертикальным поверхностям. При текущем ремонте необходимо: 1) у примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; в выступающей поверхности сделать штрабу и установить деревянные пробки (на высоте не менее 200 мм от основания под кровлю), к которым закрепить антисептированный деревянный брусок; поверхность примыкания ниже деревянного бруска оштукатурить цементно-песчаным раствором и огрунтовать; отогнуть часть водоизоляционного ковра, очистить от пыли и грунтовать; нанести горячую кровельную мастику на вертикальную поверхность примыкания и отвернутую часть водоизоляционного ковра, затем плотно склеить их. Край отогнутого ковра прибить к деревянному брусу. Затем наклеить дополнительный слой рулонного материала; выполнить работы по установке защитных фартуков с закреплением их краев в штрабе и заделать цементно-песчаным раствором часть штрабы выше защитного фартука; при использовании наплавляемых материалов наклеивание производят с помощью горелки; 2) у примыканий к бетонным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; поверхность примыкания ковра затереть цементно-песчаным раствором; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнуть часть водоизоляционного ковра, затем склеить их; при помощи дюбелей закрепить к бетонной поверхности стальную полосу; закрепить верхний край защитного фартука на стальной полосе, обрезать край рулонного ковра и загерметизировать мастиками шов между бетонной поверхностью и защитным фартуком. Мастику окрасить краской БТ-177; 3) у примыканий к металлическим вертикальным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнутую часть водоизоляционного ковра, после чего склеить их; закрепить комбинированными заклепками или самонарезающими винтами стальную полосу 4x40 мм по всей длине крепления водоизоляционного ковра и защитного фартука; примыкание защитных фартуков зачеканить герметизирующими мастиками марок АМ-05; Эластосил П-06; УТ-32; Бутепрол 2М; УМС-50; сверху мастику окрасить краской БТ-177;4) при сильной изношенности отставшего водоизоляционного ковра (при наличии в нем сквозных трещин, разрывов) необходимо: удалить изношенный ковер и освободить участок кровли от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; наклеить слои дополнительного рулонного ковра; установить защитные фартуки |
21 | Сквозные трещины в слоях водоизоляционного ковра, уложенного по плитным и композиционным утеплителям | Провисание водоизоляционного ковра вследствие больших зазоров, швов между плитами утеплителя, а также скошенных углов |
При капитальном ремонте следует: 1) зазоры, швы между плитами, превышающие 5 мм, заполнить рейками из плотного утеплителя, скошенные углы заделать утеплителем. При устройстве теплоизоляции из двух слоев плит швы второго слоя не должны совпадать со швами первого слоя; 2) выполнить водоизоляционный ковер в соответствии с требованиями СНиП П-26-76. При текущем ремонте необходимо: 1) вдоль трещин по ширине 1 м освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки; 2) отогнуть для удобства работы слои кровельных материалов, расположенных выше трещин; 3) заполнить швы рейками из теплоизоляции; 4) наклеить отогнутые слои кровельных материалов; 5) на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и |
22 | Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли по углам фонарей | Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т. к. кровли на участках углов фонарей являются местами концентрации напряжений | При капитальном ремонте следует выполнять работы в соответствии с общими требованиями: у примыканий к стенам компенсирующая полоса образуется приклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного кровельного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и основным ковром. При этом нижний слой дополнительного водоизоляционного ковра в местах примыканий наклеивается только к вертикальным поверхностям, далее укладывается «насухо». При текущем ремонте необходимо: 1) освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 400 мм с каждой стороны трещины; 2) на трещину «насухо» наложить полоску полиэтиленовой пленки шириной 150 мм; 3) наклеить слои дополнительного водоизоляционного ковра так, чтобы нижний слой перекрывал пленку не менее чем на 100 мм; 4) восстановить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку и защитный фартук |
23 | Вмятины, складки или трещины над стыками теплоизоляционных плит |
а) усушка или разбухание органических теплоизоляционных материалов; б) деформация теплоизоляционных пенопластов и других материалов, уложенных без необходимой выдержки после изготовления; в) повреждение углов и кромок теплоизоляционных материалов; г) вибрация несущих конструкций плоского покрытия, особенно настилов с низкой жесткостью при изгибе (дощатый |
Расчистить участок кровли в месте образования складок и трещин. Заполнить щели теплоизоляционным материалом, выровнять поверхность цементно-песчаным раствором, огрунтовать. Оклеить поверхность рулонным материалом. Обмазать поверхность горячей битумной мастикой и обсыпать эту часть гравием |
24 | Образование вздутий между нижним слоем кровельного ковра и основанием под кровлю (отслоение многослойного кровельного ковра от основания) | Температурно-влажностные факторы, зависящие от условий эксплуатации внутри объекта, наклеивание при выпадении осадков или влажное основание, использование переувлажненного утеплителя вследствие его неправильного хранения | Рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают. На очищенное основание наносят слой мастики толщиной 3-4 мм, которым подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь. Размеры заплаты из одного слоя рулонного материала должны превосходить контуры поврежденного участка на 150 мм |
25 | Образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра (не имеющего гравийного защитного слоя) | Увлажнение нижележащего слоя в процессе наклеивания; использование материалов, содержащих дефекты | При производстве заплаточного ремонта поврежденный участок ковра удалить, а примыкающий к поврежденному здоровый ковер надрезать (длина надреза -100 мм) и отвернуть. Первую заплату из одного слоя рулонного материала наклеить на очищенное и просушенное основание и завести под кромки существующего ковра. Размеры второй заплаты, которую наклеивают сверху, должны на 100-150 мм превышать контуры подрезов. Основание смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком, сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм; |
26 | Вздутие на защитном гравийном слое кровельного ковра | Передвижение основы кровельного материала из органического волокна, плохое сцепление гравия с битумной мастикой и, вследствие этого, частичная утрата гравийного слоя, разрушение слоя битума под воздействием атмосферного фактора | Расчистить участок кровли в месте образования вздутия до нижеследующего плотного слоя. Налить горячую мастику на очищенное место и рассыпать гравии с его втапливанием в слои мастики |
27 | Трещины в защитном слое битумной мастики, нанесенном на поверхностьКровельного ковра | Отсутствие защитной посыпки, вследствие чего происходит старение битумных кровельных материалов. Разрушение битумов под воздействием ультрафиолетовых лучей | Расчистить поврежденный участок кровли. Обмазать горячей мастикой и засыпать эту часть реконструируемого покрытия гравием с размером фракций 3,5 мм |
28 | Трещины сквозные в кровельном ковре | Наличие слишком больших щелей между плитами теплоизоляционного материала (некачественное производство работ по укладке плит или недостаточно хорошее качество теплоизоляционных материалов) | Вдоль трещин по ширине 1 м освободить кровельный ковер от защитного слоя; отогнуть слои материалов; очистить нижележащий слои; наклеить отогнутые слоикровельных материалов; на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150/200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем кровельного ковра |
29 | Трещины в кровельном ковревертикальные в местах примыкания друг к другу различных конструктивных элементов | Различное время строительства примыкающих друг к другу конструктивных элементов и, вследствие этого, различная осадка | Расчистить трещины. Заполнить трещины цементно-песчаным раствором марки 100 |
30 | Трещины в швах или в железобетонных плитах плоских покрытий с эксплуатируемой кровлей, верхний слой которых (плитки) уложен на растворную постель близ стены с закрепленной плитой |
Недостаточное армирование железобетонных плит. Неправильное размещение арматуры в них |
Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже «100» и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированный участок наклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли |
31 | Трещины в швах и в железобетонных плитах плоских покрытий эксплуатируемых крыш, хаотически направленные | Отсутствие уклона кровли. Слишком большие расстояния между деформационными швами | Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже «100» и заполнитьтрещины приготовленным раствором. На отремонтированный участок наклеить кровельный ковер, сложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли |
32 | Трещины в сборных железобетонных крышах с окрасочными и изоляционными слоями | Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов | По дефектным панелям уложить кровельный ковер из 2-3 слоев стеклоткани на битумно-полимерной мастике |
33 | Трещины в водосборных лотках | Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов | Заделать цементо-песчанным раствором марки не ниже “100” с добавками ПВАЭ (не более 0,2 % массы цемента) |
34 | Волосяные трещины в железобетонных панелях безрулонных крыш | Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов | Волосяные трещины затирают раствором, а трещины шириной 0,2 см расширяют и прочищают, заделывают раствором заподлицо.Заделку трещин можно выполнить эпоксидным клеем |
35 | Трещины на кровельном покрытии в местах опор телеантенн, радиоточек вытяжных труб | Срок службы заделок в местах сопряжения истек, требуется ремонт | Трещины заделать в следующей последовательности: на очищенную вокруг трубы поверхность нанести слой полимерраствора в виде выкружки; затем слой мастики; наклеить стеклоткань, по которой снова нанести мастику. Толщина мастичного слоя должна быть не более 1 мм |
36 | Образование волн на поверхности кровли на плоском покрытии, расположенных на определенном расстоянии друг от друга | Повреждение торцов и боковых граней теплоизоляционных плит, особенно оклеенных с одной стороны плит | Срезать участки кровли с образованными на ее поверхности волнами. Наклеить на очищенное основание новый рулонный материал в 1 или 2 слоя |
37 | Застаивание воды на плоском покрытии | Отсутствие уклона кровли, особенно если несущие конструкции покрытия обладают низкой жесткостью на изгиб» например дощатый настил, настил из древесно-стружечных плит, а также, если плиты имеют большие пролеты | 1. Снять старый рулонный ковер. 2. На поверхности крыши определить места будущих водоразделов; устроить слой теплоизоляции с образованием уклона от водораздела к водосточным воронкам, устроить стяжку; огрунтовать; наклеить кровельный ковер |
38 | Появление мешков (вздутий) увеличенных размеров, более 1 м в диаметре | Повышенное влагосодержание теплоизоляционного слоя из-за некачественно выполненной пароизоляции. В этом случае водяной пар вместе с тепловым потоком поднимается вверх и диффундирует через чердачное перекрытие. Если пары не встречают на своем пути препятствия, то они, охлаждаясь, конденсируют. Зимой переувлажненный теплоизоляционный материал в условиях частых оттепелей многократно замерзает и оттаивает. Наличие влаги в толщине утеплителя приводит к разрушению кровельного ковра, так как при отрицательных температурах под ним скапливается влага, которая со временем превращается в глыбы льда. Замерзая, вода отрывает кровельный ковер от основания и увеличивает поры в кровельном материалеВ летний период, когда температура наружной поверхности кровли 80 °С, капли влаги, находящейся в замкнутом пространстве, превращаются в пар и могут увеличиваться в объеме в 15-40 раз, поэтому образуются воздушные мешки, достигающие более 1 м в диаметре | Ремонт кровель, где образуются вздутия, приведен в пп. 5, 6 |
39 | Образование морщинистости и продольных вдоль уклона складок преимущественно на рулонных кровлях с уклоном до 10% | Применение мастик и битума с температурой размягчения ниже требуемой, в результате под действием солнечной радиации в летнее время года мастика, расплавляясь, вытекает из-под рулонного ковра, создавая складки и морщины | Снять старый слой рулонного материала, очистить поверхность нижележащего слоя, наклеить новый слой рулонного материала |
40 | Выход из строя верхнего слоя рулонного ковра (исчезновение гравийного защитного слоя, высушивание) | Влияние атмосферных воздействий: дождя, воды, снега, солнечной радиации | Заменить верхний слой рулонного ковра на новый с последующим нанесением защитного слоя |
41 | Протечки в местах опорных частей стоек ограждения антенн и стяжек | Отверстия, деформации и свищи в местах сопряжения кровли с опорными частями выступающих конструкций | Герметизацию опорных частей стоек выполнять обмазкой герметиком толщиной 2-2,5 мм по их периметру с захватом поверхности кровли на 210 мм, герметизацию лентой Герлен-Д фальцев и пробоин металлической кровли выполнять только по сухой, очищенной, обеспыленной поверхности кровли и относительной влажности воздуха не выше 75 %. Для этого самоклеящую ленту Герлен-Д нарезают полосами шириной 25/30 мм и длиной, равной длине герметизирующих фальцев, но не более 2,5-3 м. Полоски ленты наложить на фальцы, плотно прижать к поверхности резиновым валиком |
42 | Разрывы ковра в местах его сопряжения с водоприемной воронкой и вентиляционными трубами | Увлажнение и уплотнение утеплителя | При разрывах ковра необходимо заменить поврежденную часть ковра и надежно соединить восстановленный участок ковра со старым (внахлестку), а также с воронкой или трубой. Для усиления ковра вокруг воронки (трубы) наклеивают дополнительные два слоя: снизу - как основание, из стеклоткани, пропитанной мастикой, а сверху - на ковер из рулонного материала, перекрывая им верхнюю заплату не менее чем на 150 мм |
43 | Просадка глубиной до 15 мм | Увлажнение и уплотнение утеплителя | Небольшие по глубине, до 15 мм, просадки кровли заделывают наклейкой в несколько слоев рулонного материала с последовательным увеличением размеров заплат |
44 | Просадка глубиной более 15 мм | Увлажнение и уплотнение утеплителя | Значительные по размерам просадки кровли следует выравнивать асфальтом и наклейкой сверху двух слоев материала, обеспечивая при этом один уровень и уклон поверхности со смежными участками и согласовывая направление полотнищ с принятым на ремонтируемом покрытии |
45 | Появление цветных отметин над стыками теплоизоляционных плит | Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникающих вследствие неточной укладки плит | Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, промазать поверхности цементным раствором, оклеить щели рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием |
46 | Отсутствие гравия над стыками теплоизоляционных плит | Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникших вследствие неточной укладки плит | Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, обмазать цементным раствором, оклеить рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием |
47 | Разрывы ковра в местах перегибов (в примыканиях) и неполная приклейка к основанию | Отсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора, или не выдержан радиус закруглений | Удалить поврежденные участки кровельного ковра. Сделать из цементно-песчаного раствора выкружку, требуемую согласно СНиП П-26-76, и наклеить рулонный ковер в соответствии с требованиями того же СНиП Н-26-76 |
48 | На вертикальных стенках ковер отслаивается, отгибается, и вода проникает в толщу покрытия. В зимний период в этих местах интенсивно подтаивает снег | Рулонный ковер на вертикальных стенках делают на высоту 5-10 см вместо нормируемой 25 см; не закреплен фартук из оцинкованного железа | Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий |
49 | Пятна на потолках помещений верхних этажей |
Протечки с чердака или высокая влажность утеплителя в чердачных помещениях | Покрыть пятна гидрофобной шпаклевкой составом по массе: известковое тесто - 1, портландцемент -1, гидрофобная кремнийорганическая жидкость (ГКЖ-10 или ГКЖ-11) -0,2 % массы цемента. Продолжительность высыхания слоя 24 ч. Прошпаклеванную поверхность огрунтовать известковым молоком и окрасить меловым составом |
50 | Обледенение поверхности крыш с теплым чердаком и водоотводящим устройством |
Повышенное воздействие солнечной радиации на кровлю, отсутствие гидрофобных свойств поверхности, повышенное сцепление воды, льда и пыли с материалами кровли | Применить окрасочные составы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами: органосиликатные составы светлых тонов ВН-30, ВН-3-ДТОХ, ВН-ЗОДТ; эмаль КО-174, лак МЕТ-1, кремнийорганические гидрофобные жидкости ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94, краска БТ-177 |
51 | Отсутствие или повреждение защитных слоев лотковых железобетонных крыш |
1. Защитный слой был выполнен некачественно. 2. Срок службы защитного слоя истек |
Нанести на поверхность лотковых железобетонных крыш окрасочные составы: а) грунтовка - лак Этиноль - 1-й слой, основное покрытие - эмаль ПХВ-23; б) грунтовка - лак БТ-577 -1-й слой, основное покрытие краска БТ-177 или битумный лак - 92 м. ч., алюминиевая пудра - 8 м. ч. (для первого слоя), битумный лак - 85 м. ч., алюминиевая пудра- 15 м. ч. (для второго слоя) |
52 | Отслоение защитного слоя мастичной кровли | Срок службы старого защитного слоя истек | Соскоблить старый защитный слой, выровнять поверхность полимерраствором состава 1:3:0,6 (цемент, песок, 50 %-ная пластифицированная поливинилацетатная эмульсия с добавкой 1,5 % ГКЖ-10). После высыхания поверхности кровли восстановить защитный слой |
53 | Протекание металлических кровель в год изготовления или в год ремонта, или на следующий год после ремонта | Фальцы стоячие или лежачие либо неплотно обжаты, либо до их обжатия не были промазаны замазкой на железном сурике или свинцовых белилах, либо на кровле имеются мелкие отверстия, свищи, пробоины | В качестве герметизирующих материалов при ремонте металлических кровель: герметик силиконовый однокомпонентный Эластосил 11-06, тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеящая лента Герлен-Д. Можно использовать герметизирующий слоистый материал - Армокровлелит, состоящий из армирующей основы (стеклоткань типа Т-12-41, АСТТ) и мастики Кровлелит. Герметик толщиной слоя 2 мм следует наносить на сухую, очищенную от ржавчины и отслоившейся краски обеспыленную поверхность фальца шпателем до получения гладкой поверхности слоя герметика. Суриковую замазку, состав которой должен быть, % (по массе): молотый мел - 57, натуральная олифа - 29, тертый сурик - 14. Мелкие отверстия, свищи, и пробоины в кровле размером до 5 мм промазать слоем герметика толщиной 2,8-3 мм с захватом краев вокруг отверстия на 1 - 12 мм. Крупные отверстия, пробоины размером от 10 мм и более перекрывают заплатой из кровельной стали или двух слоев стеклоткани на герметике |
54 | Отрыв картин и других отдельных элементов металлической кровли от обрешетки во время порывистых ветров | Недостаточное закрепление кляммеров (для крепления картин к обрешетке), крючьев (для крепления настенных желобов); костылей (для поддержания карнизных свесов); ухватов (для крепления водосточных труб, воронок, отмета к стенам здания) | Проверить и заново закрепить конструкцию, использовав следующие изделия: кляммеры (из обрезков кровельной стали); крючья - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 16-25 мм, длиной 420 мм; костыли -из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 25-36 мм, длиной 450 мм |
55 | Протечки в металлической кровле, эксплуатируемой менее 2 лет | Свищи в кровле размером до 30 мм | Свищи в металлической кровле (до 30 мм) заделывают снаружи и со стороны чердачного помещения мастикой шпателем, состав которой: битум тугоплавкий - 47, соляровое масло - 28, известь-пушонка - 12, шлаковата -13. Толщина слоя - 2-3 мм с обязательным перекрытием поврежденного места на 30-40 мм вокруг него |
56 | Протечки в металлической кровле, эксплуатируемой более 2-х лет | Свищи в кровле размером от 30 до 100 мм | Свищи устраняют наклейкой заплат из рулонного материала или мешковины, пропитанной мастикой, которые должны перекрывать их не менее чем на 100/150 мм. Отремонтированные места после высыхания окрашивают под цвет кровли |
57 | Интенсивное образование наледей и сосулек на металлической кровле | Разница температуры наружного воздуха и температуры воздуха на чердаке выше 4 °С из-за поступления тепла в чердачное помещение от некачественной, недостаточной теплоизоляции трубопроводов, воздухосборников, стояков, недостаточная толщина насыпного утеплителя | Увеличить толщину насыпного утеплителя до 22 см при засыпке керамзитовым гравием или шлаком. У наружных стен толщина утеплителя на ширину 30-50 см должна быть больше в 2 раза, чем на поверхности чердачного перекрытия. Засыпку защитить известково-цементной стяжкой. Слежавшийся сыпучий утеплитель разрыхлить (1 раз в 5 лет). Двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине.Для плотного притвора нужны: уплотняющие прокладки из резины, пенополиуретана или др. упругих материалов. Отремонтировать теплоизоляцию трубопроводов, не допуская оголенных участков и трещин |
58 | Массовое появление сосулек зимой на карнизах крыш с различным покрытием | Недостаточное утепление крыш, отсутствие вентиляционных каналов, устройство неорганизованного водостока | Дополнительное утепление чердачного перекрытия, устройство системы вентиляции, организованного водостока; устроить кабельную антиобледенительную систему с помощью нагревателей |
59 | Протечки в местах примыканий металлической кровли к стенам надстроек, вент-шахт, труб | В местах примыканий образовались отверстия | Герметизацию мест примыканий в металлических кровлях выполняют с использованием стеклоткани по слою герметика толщиной 0,3 мм с последующим нанесением шпателем на поверхность стеклоткани слоя герметика толщиной 0,8-1 мм |
60 | Замерзание воды в водоотводящих лотках и воронках. Прекращение функционирования системы внутреннего водоотвода | Температура поверхностей водоотводящих лотков и приемных воронок была отрицательной | Реконструкция системы водоотвода. Устроить кабельную антиобледенительную систему с помощью нагревателей |
61 | Застой и намерзание воды у парапетов, ограждений кровли, архитектурных деталей, выходящих на крыши с наружным водоотводом | Излишнее размещение на кровлях архитектурных деталей, вертикальных элементов, препятствующих стеканию воды | Перепроектировать все элементы кровельного покрытия, в том числе учесть возможность устроить антиобледенительную систему (см. пп. 58-60) |
62 | Увлажнение карнизов и стен | Недостаточная высота подъема рулонных материалов в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям, выходящим выше крыши | В местах примыкания к стенам, парапету край кровельного ковра должен быть приподнят не менее чем на 250 мм. Кромку ковра заводят в штрабу и надежно закрепляют. Рулонный ковер в местах примыканий к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной 2-2,5 м. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из оцинкованной стали от затекания воды |
63 | Волнообразное отслоение краев полотнищ рубероида | Применение некачественного картона при изготовлении рубероида | При необходимости ремонта вначале производится счистка и удаление гравия. Если удаление гравия затруднено, поверхность выравнивают литым асфальтом |
64 | Затекание воды на фасад здания | Недостаточный относ капельника (слезника) от вертикальной поверхности | Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий |
65 | Протечки кровель, выполненных из штучных материалов, после текущего ремонта | Нарушение плотности соединений и целостности отдельных элементов покрытий | Провести тщательную проверку качества выполненных работ, которые должны отвечать следующим требованиям: а) элементы кровель из штучных материалов не должны иметь сколов, трещин, коробления; б) отделки ендов, воронок и мест примыкания кровли к выступающим частям здания и конструкциям должны отвечать проекту; в) наружные водосточные трубы должны быть установлены строго вертикально, а отдельные их звенья -прочно соединены между собой и закреплены к стенам здания; г) элементы кровель из штучных материалов должны плотно прилегать к обрешетке и закреплены; при осмотре снизу не должно быть видимых просветов; ряды покрытия должны быть параллельны свесу или коньку; д) неоцинкованные металлические детали должны быть окрашены водостойкими красками; е) на внутренних поверхностях кровель и несущей конструкции не должно быть конденсационной влаги; ж) вентилирующие устройства чердаков должны быть сухими и не иметь следов гниения |
66 | Протечки в асбестоцементных кровлях |
1) механические повреждения листов при хождении по покрытию; 2) растрескивание листов при деформации обрешетки покрытия |
Замена отдельных изломанных листов. Оклеивание трещин на волнах асбестоцементных листов тканью и обмазка мастикой |
Вернуться к списку | Распечатать |