Справочник строителя | Подготовительные работы

Что надо знать о демонтаже частного дома

Юридически снос частного дома сейчас в большинстве случаев не требует согласования, но это не значит, что к такой операции можно относиться несерьезно. Если не продумать техническую часть демонтажа, можно получить в результате целый ворох проблем.

Способ демонтажа

Изначально необходимо выбрать технологию. Снести дом можно по-разному и способ зависит от материала постройки, ее размеров, плотности застройки участка и бюджета.

Выделяют следующие варианты:

• механический. Экскаватор с ковшом или гидравлическими ножницами разбирает здание за несколько часов. Получается груда мусора, который еще надо вывезти;
• ручной (поэтапный) демонтаж. Процесс длиннее, зато материалы сохраняются: кирпич, брус, стропила, плиты перекрытий можно продать или использовать повторно. Иногда эти материалы окупают демонтаж;
• комбинированный. Сначала ценные элементы демонтируются вручную, затем остов сносится техникой.

Конкретных правил нет, но деревянные дома или строения из газоблоков чаще разбирают вручную. Остальные – в основном механически, а железобетонные конструкции – исключительно с помощью техники.

Что делать с фундаментом

Фундамент – это самая трудоемкая часть сноса. Монолитная железобетонная плита или лента – серьезный объем работ с применением отбойных молотков, алмазной резки и тяжелой техники. И просто засыпать его нельзя, так как это нарушает строительные нормы. Некоторые хотят использовать его под новое строительство. Но для этого фундамент должен быть исправным, подходящим по нагрузке, а геология почвы не изменилась.

Техника безопасности

Демонтаж – это достаточно рискованный вид работ. Небольшой дом некоторые хотят разобрать самостоятельно. Однако даже для него требуются не только каска, очки, перчатки, прочная обувь, но и понимание того, как проводить все правильно, чтобы не пострадать самому или не подвергнуть опасности соседей.

Вывоз мусора

После сноса, даже если разборка была аккуратной, всегда остается много строительного мусора. Например, кирпичный дом среднего размера дает минимум 60 кубометров мусора. Просто оставить его на участке не получится. Он может мешать, да и власти могут оштрафовать. Вариантов несколько: вывезти самому или нанять подрядчика. Хороший выбор – дробление мусора, можно тщательно перебрать его. Для дробления придется нанять специализированную фирму, а перебрать вручную придется самостоятельно.

обсудить на форуме

объявления: стройка и ремонт

Поделитесь ссылкой в социальных сетях