Строительный форум

Существует расхожее заблуждение, что проект - вещь не нужная, дескать, «мы и так все сделаем». Однако с этим стоит разобраться. Естественно желание минимизировать затраты на самостоятельное строительство, а качество, включая долговечность, поднять на максимальную высоту. А теперь зададимся вопросом: где, как не в проекте, мы можем с легкостью сотворить несколько альтернативных вариантов объекта и выбрать из них оптимальный по всем параметрам для реализации в натуре?

Любая застройка ведется по тому или иному плану. Многих недоразумений можно и нужно избежать, начав все дело с составления общего плана. Резонно при этом произвести определение максимально возможного потребного количества строительных материалов и их номенклатуры. Безусловно, следует определиться с уровнем грунтовых вод, который имеет важнейшее значение как для строительства, так и для дальнейшей эксплуатации постройки. Никак нельзя пренебрегать дренажными и осушительными работами, если обстоятельства того требуют. Очень важным в этом плане является организация отвода от построек осадочных вод.

Отсутствие предварительных расчетов переносит неизбежный процесс принятия решения на строительную площадку, что связано с потерями дорогого рабочего времени, в силу чего иногда принимаются не лучшие варианты. А казалось бы, чего проще: не пороть горячку в страдную пору, а продумать и взвесить все заранее. Только проект дает возможность ответить на вопрос: сколько и какого материала необходимо для той или иной постройки? Оценить же смету строительства можно лишь при наличии того или иного проекта.

Проект и стройматериалы (их номенклатура и количество) неразрывно связаны между собой. Проект однозначно определяет потребность в материалах. Возможен и другой случай: наличие стройматериалов существенно влияет на проект. Рассмотрим этот вопрос на примере пиломатериалов (случай возведения деревянной постройки). Так или иначе, а их надо резать. И тут вполне приемлем принцип минимизации отходов. Предположим, мы нарезаем доски длиной 2250 мм для внутренней обшивки строения. В наличии имеются доски длиной 3000 мм. Остаток составляет 750 мм. Если, согласно проекту, остатки идут в дело целиком (где-либо имеется такая поверхность, которую необходимо зашивать досками длиной именно 750 мм), то можем себя поздравить - у нас «нулевой» отход (практически он будет, разумеется, больше нуля, но не велик). Если же указанные обрезки попадают в разряд не утилизируемых отходов, есть над чем задуматься -отход в этом случае составляет 25 %, что очень много. Выходов из этой ситуации может быть несколько. Во-первых, можно вернуться к проекту с целью его пересмотра (один из случаев влияния «материала» на проект), а если это нас не устраивает, надо искать другой исходный материал. Так, закупив пятиметровые доски и нарезая из них две необходимые нам доски, можно свести процент отхода уже к десяти. А если делать нужные нам доски из исходной шестиметровой, получаем в остатке полутораметровые, и, если (опять же согласно проекту) нам есть куда использовать доски длиной 1 200 мм, неути-лизируемый остаток составит 300 мм, а это уже 5 %, что - просто отлично.

При возведении кирпичного дома уж никак не обойтись без определения потребного количества кирпича. Понятно, что дверные и оконные проемы в кирпиче не нуждается, а для соответствующей площади кирпич не нужен. Но количество проемов и их размеры должны быть определены именно на стадии проектирования. Тогда-то и становится известной площадь ограждений из кирпича, что и требуется для определения его количества. В любом случае еще до заготовки стройматериалов придется изрядно повозиться с проектом и калькулятором.

Наглядным примером влияния материала на проект является конструирование крыши под шиферную или ондулиновую кровлю -здесь при определении размеров стропил надо четко учитывать размеры листа, в то время как в случае других кровельных материалов это не так критично. Некий запас необходим и при заготовке кровельных и стеновых материалов - куда проще утилизировать излишки (в разумных пределах) на завершающих стадиях, чем бегать в разгар строительства за недостающим материалом, да еще определенного типоразмера. Материал желательно закупать, а соответственно и завозить единовременно еще и по чисто экономическим соображениям - сколько потрачено лишних денег и времени на транспорт из-за недостачи чего-либо по ходу стройки.

Понятно, что цемент и рулонные кровельные материалы впрок запасать не стоит - их лучше приобретать по мере необходимости. Но вот вопрос: стоит ли возится со всеми этими расчетами запасов? Стоит - и тому есть причины. Пиломатериалы, например, нужно покупать загодя, по меньшей мере, за год до строительства, с непременным их хранением под укрытием до начала использования. При этом и закупка, и транспортирование, и хранение с неоправданными излишками становится накладным - отсюда и необходимость в возможно более точном определении необходимого количества потребного материала.

С затратами на материал связано и еще одно заблуждение - стремление купить материал подешевле. С этим суждением, в свою очередь, связана и ошибочная оценка стоимости работ в пропорциональном соотношении со стоимостью материала. Рассмотрим конкретный случай - наружную обшивку, например каркасного строения. Крайние варианты ее исполнения: использование самого дорогого материала - вагонки и обшивка са мым дешевым материалом - необрезной доской. Нам могут возразить: дескать, результат - внешний вид - будет весьма разным. Оговоримся - качество должно быть одинаковым. А как этого добиться? Надо довести необрезную доску до кондиции вагонки (точнее обшивочной доски). Это вполне возможно, но для этого, как говорится, придется изрядно попотеть. Трудозатраты при использовании вагонки минимальны, а в случае использования необрезной доски - наоборот. Очевидно также, что стоимость работ в нашем случае обратно пропорциональна стоимости материала. А вот что совершенно неочевидно, так это какой из двух рассматриваемых вариантов дешевле. Если добавить к этому, что есть еще и промежуточные варианты выполнения обшивки (вагонка минимальной толщины по обшивке из обрезной неструганой доски, например), то становится ясно, что для определения «дешевизны» того или иного варианта надо оценивать суммарную стоимость материала и трудозатрат на его использование. И вот тут-то всплывает главная загвоздка - трудозатраты-то у каждого строителя на одну и ту же работу свои, и зависят они не только от квалификации, но и от инструментальной базы каждого умельца. Как-то двое «бывалых», обсуждая этот вопрос, пришли к единодушному выводу: «дорогой материал дешевле». Смотрите, как далеко можно уйти от цены на материал при его выборе. Но выбор этот необходимо сделать именно при проектировании, ибо только тогда в конечном итоге можно определиться со сметой строительства.

В любом случае, прежде чем приступить к строительству дома стоит изрядно поломать голову над вопросом, каким он должен быть? Все зависит от того, что мы от него хотим и что мы готовы сделать для достижения желаемого. Далеко не всегда, в частности, нужно, чтобы дом был теплым. Зато может потребоваться, чтобы он занимал как можно меньше места, пригодного для иного использования на дачном или садовом участке, чтобы затраты на его сооружение были минимальны и чтобы он имел дополнительную вместительность, например на случай приезда гостей.

А возможно, что дом нужен именно теплый, может быть, с погребом, с подводом горячей и холодной воды, с современным санитарно гигиеническим оборудованием и т. д. Но тогда потребуются и соответствующие системы отопления, вентиляции, канализации и пр. И все это следует определить на стадии проектирования, ибо нет ничего хуже (да и дороже), чем бесконечная перестройка по ходу выполнения работ.

Но тут очень важно понять - о каком, собственно, проекте идет речь? Проекты специальных организаций представляют собой нередко тома документов с различными чертежами, спецификациями и ведомостями. Наш же проект - «индивидуальный», в частности и потому, что он рассчитан на нас самих. А это значит, что если он отвечает на два главных вопроса: что и как нужно делать на стройплощадке в каждой конкретной фазе строительства и сколько материала нужно для всего объекта, то проект нас удовлетворяет. Конкретное же воплощение проекта (эскизы, спецификации и т. д.) зависит как от сложности возводимого объекта, так и от опыта строителя. А отсюда и вывод: проект не только необходим, но не так уж страшен. Следовательно, если вы настроены серьезно - начните с проекта.

Несколько слов в заключение. У читателя может возникнуть сомнение: а не слишком ли все сложно, и не стоит ли поступить «по-наполеоновски»: ввязаться в бой, а там разберемся? Уверяю вас - не стоит, ведь время, которые вы потратите на проектирование, с лихвой окупится «в страдную» пору на стройплощадке.

Энциклопедия загородного строительства