Строительный форум

В Украине, Армении, Белоруссии получение разрешений чуть менее чем ни чем не отличаются от того что в России. Так же знаю что в Великобритании бюрократическая машина в сфере строительства тоже очень медленная, люди годами получают различные разрешения и при этом в отличии от России нельзя дать на лапу за ускорение процесса, делают долго но с прогнозируемым результатом, хотя может этот и плюс

Отредактировал Mendeleev (2010-11-10 18:33:46)

nikof спасибо за информацию!
Я вижу Украина это по большому счёту тоже самое что и России, а вот насчёт Белоруссии и Армении я сильно ошибся, посыпаю голову пеплом)
Кстати в госдума, если я не ошибаюсь, лежит законопроект об "амнистию самостройщиков", очень не помешало бы

Из рейтинга Всемирного Банка 183 стран по общему индексу лёгкости ведения бизнеса.

Рейтинг по отдельным отраслям / Получение разрешений на строительство

Данный раздел отслеживает процедуры, временные и финансовые затраты, которые необходимы для строительства склада, включая получение необходимых лицензий и разрешений, выполнение необходимых уведомлений и инспекций, а также подключение к коммунальным сетям.

2011г. Рейтинг Гонконга: 1 (из 183) (Россия - 182)   
2010г. Рейтинг Гонконга: 1 (из 183) (Россия - 182)   

Общее число процедур, которые требуется пройти для строительства склада. Под процедурой понимается любое взаимодействие сотрудников или управляющих компании с внешними сторонами.
Процедуры (количество):

Гонконг - 7 (Россия - 53)
Европа и Центральная Азия - 22,2
ОЭСР* 15,8

Общее число дней, требуемое для строительства склада. Данный показатель отражает медианные временные затраты, которые, по мнению местных экспертов, необходимы на прохождение той или иной процедуры на практике.
Срок (дни):

Гонконг - 67 (Россия - 540)   
Европа и Центральная Азия - 250,1    
ОЭСР* - 166,3

Затраты рассчитываются как процент от дохода на душу населения в стране. Учитываются только официальные затраты. (Выделено nikof)
Стоимость (% от величины среднедушевого дохода):

Гонконг - 19,4  (Россия - 4 141)   
Европа и Центральная Азия - 645,5    
ОЭСР* - 62,1

* - страны с высоким уровнем дохода на душу населения

nikof написал:

Mendeleev написал:

Так же знаю что в Великобритании бюрократическая машина в сфере строительства тоже очень медленная

Место в рейтинге по получению разрешений на строительство - 16 (из 183)

Ну вот и англичан получается охаял не за что

Получение разрешений на строительство*

В рамках данной тематической категории отслеживаются процедуры, временные и финансовые затраты, связанные со строительством склада, включая получение необходимых лицензий и разрешений, оформление требуемых уведомлений и проведение обязательных инспекций, а также подключение к коммунальным услугам.

Страновые данные, представленные на этой странице, были собраны в рамках проекта «Ведение бизнеса», который позволяет оценить и сравнить нормативно-правовые акты, регулирующие жизненный цикл национальных малых и средних предприятий в 183 странах. Последний по времени раунд сбора данных по проекту завершился в июне 2010 года.

1    Гонконг
2    Сингапур
3    Сент-Винсент и Гренадины
4    Белиз
5    Новая Зеландия
6    Маршалловы Острова
7    Грузия
8    Сент-Киттс и Невис
9    Мальдивы
10    Дания
11    Микронезия (Федеративные Штаты)
12    Таиланд
13    Санта Люсия
14    Саудовская Аравия
15    Гренада
16    Соединенное Королевство
17    Бахрейн
18    Германия
19    Франция
20    Швеция
21    Вануату
22    Республика Корея
22    Мексика
24    Эстония
25    Антигуа и Барбуда
26    Объединенные Арабские Эмираты
27    Соединенные Штаты Америки
28    Доминика
29    Канада
30    Катар
31    Исландия
32    Колумбия
33    Гайана
34    Тонга
35    Кения
36    Намибия
37    Швейцария
38    Ирландия
39    Маврикий
40    Свазиленд
41    Бельгия
42    Люксембург
43    Кыргызская Республика
44    Япония
44    Беларусь
46    Соломоновы Острова
47    Самоа
47    Ямайка
49    Испания
50    Йемен
51    Греция
52    Южная Африка
53    Эфиопия
54    Палау
55    Финляндия
56    Словакия
57    Австрия
58    Фиджи
59    Литва
60    Индонезия
61    Сейшельские Острова
62    Вьетнам
63    Австралия
63    Словения
65    Норвегия
66    Панама
67    Габон
68    Чили
68    Коморские острова
70    Оман
71    Парагвай
72    Кирибати
73    Гондурас
74    Бруней-Даруссалам
75    Кипр
76    Чешская Республика
77    Буркина-Фасо
78    Армения
79    Латвия
80    Гамбия
81    Демократическая Республика Конго
82    Руанда
83    Республика Конго
84    Румыния
85    Тринидад-и-Тобаго
86    Венгрия
87    Мали
88    Эквадор
89    Доминиканская Республика
89    Кабо-Верде
91    Кувейт
92    Италия
92    Иордания
94    Суринам
95    Тайвань, Китай
96    Венесуэла (Боливарианская Республика)
97    Перу
98    Пакистан
98    Марокко
98    Боливия
101    Чад
102    Ирак
103    Гвинея-Биссау
104    Монголия
105    Нидерланды
106    Тунис
107    Багамские Острова
108    Малайзия
109    Экваториальная Гвинея
110    Мадагаскар
111    Португалия
112    Бразилия
113    Алжир
113    Сан-Томе и Принсипи
115    Лаосская НДР
116    Бангладеш
117    Сенегал
118    Камерун
119    Болгария
120    Папуа Новая Гвинея
121    Израиль
122    Гаити
123    Бутан
124    Эль-Сальвадор
125    Джибути
125    Бенин
127    Ботсвана
128    Ангола
128    Тимор Лесте (Восточный Тимор)
130    Непал
131    Коста-Рика
132    Хорватия
133    Уганда
134    Сирийская Арабская Республика
135    Либерия
136    Македония, БРЮ
137    Турция
138    Никарагуа
139    Босния и Герцеговина
139    Судан
141    Уругвай
142    Ливан
143    Иран (Исламская Республика)
144    Гватемала
145    Узбекистан
146    Камбоджа
147    Казахстан
148    Центральноафриканская Республика
149    Афганистан
150    Пуэрто Рико
151    Гана
152    Того
153    Мавритания
154    Египет
155    Мозамбик
156    Филиппины
157    Западный берег р. Иордан и Сектор Газа
158    Замбия
159    Молдова
160    Азербайджан
161    Черногория
162    Нигер
163    Лесото
164    Польша
165    Кот-д'Ивуар
166    Сьерра-Леоне
167    Нигерия
168    Аргентина
169    Шри-Ланка
170    Албания
171    Гвинея
172    Зимбабве
173    Косово
174    Малави
175    Бурунди
176    Сербия
177    Индия
178    Таджикистан
179    Танзания
179    Украина
181    Китай
182    Российская Федерация
183    Эритрея
----

* Методология:

Лицензирование

В рамках исследования Doing Business были проанализированы все официальные процедуры, которые должна пройти строительная компания, чтобы построить стандартный склад. Данные процедуры включают в себя подачу всех необходимых документов (например, план здания и карту стройплощадки), получение всех необходимых согласований, лицензий, разрешений и сертификатов, отправку всех уведомлений и прохождение проверок. Данное исследование также рассматривает процедуры подключения всех инженерных сетей. Принимаются во внимание и процедуры регистрации недвижимого имущества, с тем, чтобы оно могло быть использовано в качестве залога. В рамках исследования, процесс постройки склада разделяется на конкретные процедуры и проводится подсчет временных и финансовых затрат на прохождение каждой из них в нормальных условиях.
Для сбора информации привлекаются эксперты в области лицензирования строительных работ, архитекторы, юристы и государственные служащие, которые занимаются вопросами регулирования строительной отрасли, в том числе разрешениями и проверками. Для того, чтобы данные, полученные в разных странах, можно было сравнивать, используются следующие предположения в отношении компании, склада и процедур.

Предположения о строительной компании

Строительная компания

    * Является обществом с ограниченной ответственностью;
    * Работает в самом крупном городе страны;
    * Является полностью частным предприятием и принадлежит местному капиталу;
    * Принадлежит 5 физическим лицам;
    * Имеет все необходимые лицензии и страховки для осуществления строительной деятельности, например, постройки склада;
    * Имеет 60 строителей и других сотрудников, которые имеют профессиональную подготовку и опыт работы, необходимый для получения разрешения на проведение строительных работ и других согласований;
    * Располагает как минимум одним сотрудником, который имеет лицензию архитектора и который является членом местной ассоциации архитекторов;
    * Oплатила все налоги и приобрела все необходимые страховки (например, застраховала сотрудников от несчастных случаев);
    * Владеет земельным участком, на котором будет построен склад.


Предположения о проекте строительства склада

Склад

    * Будет использоваться для хранения обычных товаров, например, книг и канцелярских товаров. Он не будет использоваться для хранения товаров, которые требуют особых условий, таких как медицинские препараты, продукты питания и химические вещества.
    * Имеет два этажа и общую площадь около 1,300 квадратных метров. Высота каждого этажа составляет 3 метра.
    * Имеет подъездные пути и находится в районе, непосредственно примыкающим к самому крупному городу в стране.
    * Он не находится в особой экономической или промышленной зоне.
    * Располагается на земельном участке площадью 929 квадратных метров, который находится в собственности строительной компании, и зарегистрирован в кадастровом регистре.
    * Является новым строительным проектом. В предыдущий период на данном участке строительство не осуществлялось.
    * Имеет полные архитектурное и техническое обоснования, подготовленные архитектором с необходимыми лицензиями.
    * Будет подключен к инженерным сетям: электричество, водопровод, канализация и одна наземная телефонная линия. Соединение с каждой инженерной сетью будет 10 метров.
    * Потребует 10-амперной электрической линии и будет потреблять 140 киловатт электроэнергии.
    * Будет потреблять до 100 кубических метров воды ежедневно.
    * Будет оснащен всем оборудованием, необходимым для нормальной работы.
    * Строительство займет 30 недель. Задержки, вызванные административными и регуляторными требованиями, в расчет не берутся.


Процедуры

Под процедурой понимается взаимодействие сотрудников и управленцев компании со сторонними лицами, включая государственные учреждения, нотариусов, регистр земель, кадастр, коммунальные предприятия, проверяющих и экспертов, за исключением тех, которые работают в компании. Взаимодействие сотрудников компании между собой, такие как подготовка планов склада и проведение проверок сотрудниками компании, не рассматриваются в качестве процедур. Процедуры по подключению к инженерным сетям принимаются во внимание. Все процедуры, которые законодательно установлены для строительства склада, учитываются. Даже если их можно избежать в исключительных случаях.

Временные затраты

Временные затраты указываются в календарных днях. Данный индикатор отражает средний показатель временных затрат, которые, по мнению местных экспертов, необходимы на прохождение той или иной процедуры. Предполагается, что минимальное время прохождения одной процедуры равняется одному дню. Если процедура может быть ускорена путем внесения дополнительной платы, рассматривается именно ускоренный вариант процедуры. Предполагается, что строительная компания не тратит время попросту и сразу начинает проходить оставшиеся процедуры. Время, затраченное строительной компанией на сбор информации, не принимается во внимание. Предполагается, что строительная компания осведомлена о всех требованиях и о последовательности процедур.

Затраты

Затраты фиксируются как процент от дохода на душу населения в стране. Затраты включают в себя все официальные выплаты. Все гонорары за юридические и другие профессиональные услуги при прохождении процедур, необходимых для соблюдения всех требований закона при постройке склада, принимаются во внимание. Данные процедуры включают получение земельного отвода, одобрение строительного проекта, проверки до, во время и после окончания строительства, подключение к инженерным сетям и регистрацию склада. Единовременные налоги также учитываются. Строительный кодекс, информация, полученная от местных экспертов, и конкретные положения используются в качестве источников информации для подсчета затрат. Если эксперты предоставляют различные данные, применяется средняя величина.