Строительный форум

Кайерканец · 2011-01-21 11:44:01

в середине 2009 г. было построено кирпичное здание операторской на автозаправке, коммуникации проведены, здание отапливается. разрешение на строительство есть, но гостройнадзор о начале строительства не уведомлен и надзор не осуществлял, прошло полтора года, при передаче извещения о завершении строительства в госстройнадзор руководитель органа потребовал проведения экспертизы здания, аргументируя отсутствием консервации после завершения строительства. Правомерны ли требования органа надзора, требуется ли экспертиза даже одноэтажных зданий даже не смотря на их эксплуатацию пусть и не в полной мере? какими документами руководствуется госстройнадзор? Если да то какого именно рода экспертиза должна проводиться, какими лицензиями должен обладать эксперт, какого рода заключение в итоге должно появиться?

Mendeleev · 2011-01-21 16:34:08

По закону с даты получения разрешения на строительство Вы имеете право закончить строительство в течение трех лет, если этот срок истёк то, собственник должен либо продлить разрешение на строительство, либо законсервировать строение, при этом показаниями для консервации служат:

– отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи;
– выявление дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее изменения;
– выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся жилого дома, дачи;
– невозможность обеспечения строительства материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием;
– отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства;
– иные основания, объективно препятствующие завершению строительства в установленные сроки.

В общем если 3-х летний срок не истёк то требования в любом случае не правомерны, если же истёк и Вы не подлили разрешение, то органы надзора должны мотивировать показания для консерсвации, добейтесь того чтобы они привели их в письменном виде, если что у Вас будет основание для судебного разбирательства.

Строительный форум

Объявление

#1 2011-01-21 11:44:01

Требуется ли экспертиза одноэтажного здания?

#2 2011-01-21 16:34:08

Re: Требуется ли экспертиза одноэтажного здания?

Отдел колонтитула