Строительный форум

Mendeleev написал:

Здравствуйте yurlaw! Вынужден Вас огорчить, в случае если Вы выступаете в качестве генподрядчика, у Вас появляются функции строительного контроля и у Вас однозначно должен быть допуск на генподряд в соответствии с 33 пунктом.

А вот мне еще такой ответ в личку скинули (см. ниже). Как быть?

"По гражданскому законодательству, Вы можете передать работы, которые сами выполяете другой организации на субподряд. Но только эти работы. При этом не надо оформлять допуск на функции Генерального подрядчика.
Допуск по 33 группе работ оформляется в случае, если Вы организуете строительное производство и осуществляете координацию группы подрядных организаций при строительстве, реконтсрукции и т.д., при этом сами не выполяете работы. Т.е. с нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ:
Генеральный подрядчик
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — фирма, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором.

Функции генерального подрядчика.
Функции генерального подрядчика - в РФ -
- выполнение видов работ, предоставленных в допуске, собственными силами;
- заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
- организация строительства;
- охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ;
- контроль за выполнением работ по договорам подряда и субподряда;
- сдача объекта в эксплуатацию "под ключ";
- оформление исполнительной документации и др.

Т.е. Если хотите строить торговый центр, то надо 33 допуск.
А если передаете работы по видам, которые есть в Вашем допуске, то не надо."

Отредактировал yurlaw (2013-01-02 22:29:42)

А как это - неофициально???

на данный момент я нашла самый аргументированный ответ ,
но хотелось бы еще мнений по трактовке понятий "генеральный подрядчик" и "работы по организации строительства"

evgeniy - меня интересовал именно вопрос необходимости этого допуска в ситуации, когда строительная организация юридически является генподрядчиком (а по ГК генподрядчик - это лицо, привлекающее третьих лиц для выполнения работ), но при этом выполняет не весь комплекс работ по объекту.
собственно я нашла уже полностью устраивающее меня письмо http://sro-mross.ru/news/44

В обязанность генподрядчика входит обязанности выполнять весь комплекс работ по организации строительства? Входит! Так как он может быть допущен к этой работе без допуска?

в обязанность которого именно генподрядчика? в том-то и дело, что есть одно, "строительное" понимание генподрядчика - того, который выполняет именно всю организацию строительства, и он такой на объекте один -то, что ему необходим допуск, не обсуждается
но юридически генподрядчиком становится любой подрядчик, привлекающий для выполнения работ других лиц.
является ли привлечение третьих лиц на выполнение отдельного вида работ работами по организации строительства или все-таки нет, пока не очевидно.

а не порадуете ли меня ссылкой на соответстующую статью Гражданского или Градостроительного кодексов?

большое спасибо, однако эту статью я знаю наизусть
на всякий случай привожу ее текст (не весь) здесь:
Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 706]
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

именно на основании этой статьи генеральным подрядчиком юридически считается любой подрядчик, у которого есть субчики.

в градостроительный кодекс определение гены вносят уже давно, последняя трактовка шла вразрез как раз с этой статьей - пока не внесли.

однако нас с вами интересует 33 пункт, а именно "работы по организации строительства". Что это за зверь, я нашла пока только в одном письме http://www.mnogozakonov.ru/catalog/date/2010/4/30/58933/

ИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Письмо
от 30 Апреля 2010 г. N 17906-ИП/08
<Об осуществлении строительного контроля>
...трампампам...
По вопросу толкования вида работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, по мнению Минрегиона России, данный вид работ относится ко всей совокупности вопросов, связанных с обеспечением выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта, осуществляемых в рамках разрешения на строительство, а не к выполнению отдельных работ.
Вид работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) включает в себя следующие особенности:
1) предметом работы является организация строительства, реконструкции и капитального ремонта;
2) заказчиком указанных работ по договору выступает застройщик или заказчик строительства, реконструкции, капитального ремонта;
3) исполнителем указанных работ является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие статус генерального подрядчика в соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации.