Строительный форум

Не понимаю, как можно было принять такой дом в эксплуатацию!

Я не хочу ещё больше нагнетать панику, всё зависит от конструктивной схемы дома, судя по всему она такая что несущие стены внутри, а плиты снаружи это облицовочные панели, поэтому дом не должен рухнуть. Но это в любом случае грубейшее нарушение. 2 года назад в Украине (на Закарпатье) был  случай, когда панель 2х2.5 метра отвалилась от новостройки и насмерть придавила одну женщину.

Что делать: во первых исправление таких дефектов прямая задача застройщика, это однозначно написано в Федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По которому застройщик должен бесплатно устранить этот дефект после выявления в течении эксплуатации здания в первые 5 лет после сдачи. Требовать это Вы вправе на основании федерального закона «О защите прав потребителей», статья 29 «Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)». Если Вы участвовали в долевом строительстве и в случае если застройщик не исправит этот дефект в установленный срок, то Вы вправе требовать разрыва договора и  возмещения стоимости приобретённого жилья основываясь на федеральном законе «Об участии в долевом строительстве»  статья 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором».

Отредактировал Mendeleev (2011-04-07 22:52:08)

Kartinka написал:

Но, надеюсь, это не поменяет сути решения проблемы.

Не меняет, поскольку противоречит ГК, закону о защите прав потребителей и нарушает строительные нормы.

Сегодня заселившиеся 2 месяца назад написали, что после въезда у них пошла трещина в потолочной плите в коридоре (дом строился в 2008-2009 годах, усадку за прошедшее время должен был дать)

Такой усадки которая привела бы к трещинам в конструкциях, вообще не должно быть.

Застройщику и Управляющей Компании сообщили. В связи с этим вопрос - что они и в какой срок должны предпринять?

Если не ошибаюсь они должны были принять решение в течении 5 рабочих дней после обращения, очень желательно получить от них ответ в письменном виде. Из практики, в таких вопросах самая большая проблема это как правило доказать что дефект произошел по вине застройщика, а не в процессе эксплуатации.

Что значит "исправление" данного дефекта?

Устранить этот дефект и причину его возникновения. В случае панели я думаю она просто была ненадёжно закреплена закладными деталями к несущим панелям внутри дома. А вот насчёт трещины в перекрытиях сложно сказать.

Кому еще можно/нужно сообщить о данной проблеме?

Прежде всего в региональные отделения:
- Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора
- Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей
- Управления по технологическому и экологическому надзору
- Местным властям (например в мэрию города)

Отредактировал Mendeleev (2011-04-08 23:21:02)