Строительный форум

Запутался, объясните пожалуйста -
Инвестор хочет провести капитальную реконструкцию объекта с привлечением только Генпроектировщика:
1) должен ли он нанимать генподрядчика для строительства или можно работать по прямым договорам с подрядчиками?
2) если генподрядчик не является обязательным звеном в строительстве, то как инвестор должен быть отражен в договоре с подрядчиком? Он же не может быть назван заказчик строительства, а то получится что инвестор должен вступить в СРО?