Строительный форум

Дочерняя компания RDI Group — «Загородный проект» совместно с Velux на территории проекта «Западная долина» построила энергоэффективный «Активный дом», который позволит хозяевам дома каждый день экономить на энергопотреблении. Однако стоимость самого дома такова, что покупка окупится минимум через 2000 лет.

Строительная себестоимость «зеленого» дома, по словам Олега Паниткова, директора по развитию Velux, составила 28 млн руб. «На самом деле стоимость была больше, — прокомментировал один из участников проекта. — Часть материалов и работ компании-партнеры поставляли и делали бесплатно, за пиар». «Денег на этом проекте никто не считал», — добавил другой партнер проекта. «Себестоимость проекта “активного дома” с учетом земли и отделки — около 40 млн руб.», — пояснил Алексей Гусев, коммерческий директор «Загородного проекта».

При строительстве были использованы самые современные европейские энергоэффективные технологии: в доме установлены солнечные коллекторы, геотермальный тепловой насос, применяется гибридная вентиляция с рекуперацией тепла. Показатели теплоизоляции, энергопотребления, как сообщил Панитков, в 3-5 раза ниже российских норм (СНИПы).

Затраты на отопление и горячее водоснабжение «Активного дома», по расчетам Паниткова, составят 12 566 руб. в год. Затраты обычного дома, отапливаемого за счет газа, — 24 000 руб. в год; за счет электричества — 217 000 в год. Рядом с «Активным домом» продаются обычные неэнергоэффективные коттеджи сравнимой площади — 220 кв. м по 12 млн руб. Таким образом владелец «Активного дома» от «Загородного проекта» сможет окупить вложения в технологии, направленные на экономию ресурсов, примерно за 2200 лет. И, видимо, после этого он начнет получать прямой доход от своего «экономного» дома.

«Активный дом» — это как болид для гонок на «Формуле-1», — считает Дмитрий Аксенов, председатель совета директоров компании «Загородный проект». В дальнейшем компания, по его словам, планирует строить более доступные дома. «Дом должен стоить 12 млн руб.», — уверен он.

Компания планирует продать «Активный дом», «если найдется покупатель», добавил Аксенов. «Интересанты на этот проект уже есть, — уточнил Гусев. — Мы планируем его продать примерно за 40 млн руб.». По его мнению, это невысокая цена, в соседнем Крекшине коттеджи продаются по цене около 30 млн руб., отметил он. «Люди готовы переплачивать за большее количество света, — уверяет Аксенов. — Больше света — меньше депрессий, меньше болезней».

В Подмосковье «Активный дом» не единственный пример энергоэффективного здания, хотя и самый дорогой вариант «зеленого» решения. К примеру, в поселке Назарьево (Московская обл.) есть энергоэффективный дом Green Balance. Инвестиции в энергоэффективные решения привели к увеличению стоимости возведения здания на 14,5%, которые окупятся за 9 лет, как посчитали в компании Rockwool (выступила консультантом в области энергоэффективных технологий). Годовая экономия за счет уменьшения энергозатрат на отопление составляет 32 850 руб. в год. Срок службы здания оценивается в 75 лет. В Европе энергоэффективные здания возводят для экономии не только ресурсов, но и средств владельцев объектов. А их строительная себестоимость максимум на 15-30% выше затрат на возведение обычных объектов.

«По сравнению с аналогичным стандартным зданием строительство “зеленого” офиса обходится дороже на 10-15% в Европе и на 30-40% в России», — говорит Игорь Честин, директор WWF России. К примеру, строительство штаб-квартиры Rockwool — Building 2000 обошлось в 13 500 датских крон на 1 кв. м, строительная себестоимость неэнергоэффективного здания составляла около 10 000 датских крон на 1 кв. м.
---
Источник: www.vedomosti.ru