Переделываем чердак в жилую мансарду
О том, что первые мансарды появились еще в начале XVIII века, мало кому известно. Правивший в то время «Король-Солнце» Людовик XIV заботился о том, чтобы историческая часть Парижа не изменялась, и запрещал перестраивать здания и делать надстройки. И тогда проектировавший до этого замки и роскошные шато архитектор Франсуа Мансар (подаривший мансардам свое имя) и придумал разместить жилье для гостей или прислуги прямо под крышами, приспособив под него пустовавшие до этого чердаки. С тех пор жилое помещение под изломанной скатной крышей и получило название мансарда. Позже мансардные этажи были облюбованы творческими людьми: поэтами, художниками, писателями и фотографами, поэтому в восприятии большинства жизнь под самой крышей представляется одухотворенной, возвышенной и романтичной.
На российском рынке недвижимости эти помещения появились относительно недавно, но успели завоевать среди городских жителей большую популярность. Современная мансарда — это комфортабельное, очень удобное и оригинальное стильное жилье, позволяющее даже в самом центре мегаполиса любоваться рассветами и закатами, быть наедине с природой, видеть облака и звезды. К тому же имеют они и функциональное предназначение и значительно увеличивают площадь. Использование чердака как жилого пространства приносит существенную экономическую выгоду. А главное – обустроить мансарду можно достаточно качественно в кратчайшие сроки.
Проектирование мансардного этажа должно основываться на анализе схемы планировки здания-основы и соответствовать всем действующим нормативным требованиям. При этом большая роль отводится определяемым геометрией крыши линиями и формам. Важно, чтобы имелась взаимосвязь с коммуникационными структурами, инженерными сетями, как проектируемыми, так и уже существующими, обеспечение совместной работы этих элементов. В случаях, когда такие функции сетей основного здания и мансарды не совпадают, необходима разработка технических специальных решений.
Еще один важный пункт в проектировании — выбор светопрозрачного ограждения, основывающегося на габариты и форму возводимого помещения. Это могут быть наклонные или вертикальные окна, взаимосвязанные с формированием архитектуры мансарды и построением интерьера. Материал таких конструкций и их конструктивная схема определяются исходя из архитектурных форм и конструкции здания-основы. Основное требование – использование легких изделий, деталей и конструкций.
Мансарда, расположенная под крутоуклонной крышей предъявляет особые требования к обеспечению гидроизоляции, герметизации, теплозащиты и выбору кровельного материала. К тому же, если мансарда строится без отселения жильцов дома, появляется необходимость в применении специальных методов, которые обеспечивают максимальную безопасность работ, сооружения дополнительных элементов безопасности и защиты, и ограничения веса деталей конструкции.
Материалы для возведения мансарды
Работы по возведению мансарды в жилом доме застроенной части города включают организацию безопасности и выбор определенной архитектурно-строительной системы.
Рекомендовано для мансардных этажей выбирать материалы и конструкции с небольшим весом, так как это, во-первых, облегчает их транспортировку на верхние этажи, а, во-вторых, собственный вес законченной конструкции должен быть минимален, чтобы оказывать как можно меньшую нагрузку на существующее здание.
В целом обычно отдается предпочтение материалам из холодногнутого тонкостенного металлического профиля или древесины. Не рекомендуется использовать бетон или камень при создании несущих конструкций мансарды. Причем относится это не только к уже построенным, изменяемым, зданиям, но и к вновь строящимся.
К кровельным покрытиям предъявляются ровно такие же требования. Они должны быть изготовлены из металлочерепицы, тонких металлических листов и тому подобных материалов. Недопустимо использование тяжелого покрытия вроде натуральной черепицы.
Утепление мансард
Следует учитывать, что мансардные этажи в значительно больше степени, нежели любые другие этажи, подвержены потерям тепла. Прежде всего, это обусловлено тем, что «тепловой подушки» над ними не существует и потому, что у мансарды большая общая поверхность, взаимодействующая с внешней средой. Соображения экономии и комфорта требуют проводить эффективную теплоизоляцию с особой тщательностью.
В свою очередь это предъявляет и более строгие требования к исполнению термического уплотнения и используемым материалам. Для теплоизоляции используются эффективные утеплители, к примеру, плиты из базальтового волокна. Основное правило – вокруг всего помещения необходимо создать непрерывный теплоизоляционный контур.
Внешняя сторона утеплителя обязательно покрывается слоем гидроизоляции, а внешняя — пароизоляции. Не менее важно, чтобы гидроизоляционный слой не соприкасался с кровлей. Между ними должно быть оставлено достаточное вентиляционное пространство, способствующее удалению потока теплого влажного воздуха, поступающего через теплоизоляционный слой, паро- и гидроизоляцию.
Кровельное покрытие над мансардным этажом кроме привычной защиты от атмосферных осадков, также должно препятствовать потере тепла. Теплый воздух обязательно будет подниматься вверх, а это приведет к тому, что под потолком температура приблизительно на два градуса выше, чем по помещению в общем. Поэтому, даже если теплоизоляционные качества кровли и стены одинаковы, тепла через крышу будет уходить больше из-за большего, нежели у стен, перепада температур между внутренней и внешней поверхностью мансарды. К тому же теплый воздух содержит большее количество влаги, поэтому на потолке быстрее будет образовываться конденсат. В результате теплозащита кровельного покрытия должна отвечать более жестким требованиям, чем теплозащита стен.
Кроме комфортности проживания качественно выполненная теплоизоляция приносит и значительный экономический эффект, так как снижает затраты на обогрев помещения и уменьшает необходимую мощность систем отопления.
Еще один результат теплоизоляции кровли мансарды, который достаточно важен для городских жителей — отсутствие сосулек . Тепло, проходящее через плохую теплоизоляцию, растапливает снег, лежащий на крыше, в итоге и образуются сосульки. С хорошо утепленной крышей этого произойти не сможет.
Покрытие мансарды представляет систему стропил, которые устанавливаются с шагом в 600-1000 миллиметров. Пространство между ними заполняют теплоизоляционным материалом. Рекомендуется использовать плиты из стекловолокна или базальтовой минеральной ваты. Такие плиты могут укладываться как в один, так и в несколько слоев. Их общая толщина будет зависеть от указанного в сертификате соответствия коэффициента теплопроводности.
Если высота сечения существующих стропил не позволяет уложить утепляющий слой с необходимой толщиной, к стропильным ногам крепятся деревянные антисептированные бруски. И тогда первый слой утеплителя распределяется между стропилами, а второй – между расположенными горизонтально брусками.
При закладывании теплоизоляционного слоя особого внимания заслуживают места, в которых плиты утеплителя примыкают к стропильным балкам. Здесь возможно появление щелей. Чтобы избежать этого, места примыканий должны тщательно уплотняться. Также эту проблему решает применение теплоизоляционных материалов с пружинящими краями. Стороны таких плит легко сжимаются и вставляются в каркас, после чего самостоятельно распрямляются и плотно прилегают к направляющим. К тому же такой материал не требует точного подрезания на расстояние между стропилами. В итоге, кроме большего эффекта, процесс утепления ускоряется и упрощается.
Следующий пункт утепления касается торцевых стен. Несмотря на то, что через стены уходит меньшее количество тепла, они так же нуждаются в утеплении. Поэтому фронтон дома при возможности желательно покрыть теплоизолирующим материалом.
Обычно стенки мансарды бывают устроены на небольшом расстоянии от наружной стены, поэтому она занимает не полную площадь перекрытий этажа. Участок перекрытия от стены мансарды до карниза не входит в объем отапливаемого помещения, поэтому он тоже обязательно должен быть утеплен. Для этого на доски перекрытия укладывается фольгированной стороной вниз пароизоляция, на нее – утеплитель, а затем — паропроницаемый ветрозащитный материал. Как и в случаях со стропильными ногами, места примыкания к стене не должны образовывать «мостиков холода» — щелей.
Нередко со временем выясняется, что существующее утепление не обеспечивает мансарде необходимого уровня теплоизоляции. Об этом могут свидетельствовать не только пониженная температура на этаже, но и повышенные расходы на отопление, сосульки, образующиеся зимой или слишком слышный шум дождевых капель летом. Все это говорит о том, что необходим монтаж дополнительного утепления (которое при этом выполняет и функции звукозащиты). Дополнительный слой утепления может быть расположен поверх уложенного ранее с соблюдением обычных правил. Такой вариант утепления сохраняет существующую высоту мансардного потолка (что иногда достаточно важно) и площадь помещения. Однако он потребует разборки кровли с обрешеткой, а также возведения несущего каркаса, на котором будет держаться новое кровельное покрытие.
Можно расположить дополнительный утепляющий слой под существующей теплоизоляцией. В таком случае на внутренней стороне обшивки из деревянных брусьев выполняется каркас, в котором помещаются плиты материала теплоизоляции. Бруски должны иметь толщину, равную толщине утепляющих плит. Затем со стороны помещения к каркасу крепится пароизоляционный материал. Изнутри каркас обшивается фанерой, вагонкой, гипсокартонными листами или другим отделочным материалом. Этот способ не требует разборки кровли, утепление можно провести в любое время года, однако теряется некоторый объем помещения и уменьшается его высота.
Иногда лучшим вариантом становится комбинированный способ, при котором наклонные поверхности утепляются изнутри, а поверхность потолка – поверх существующей теплоизоляции, снаружи.
Паро- и гидроизоляция
Размер уже упоминавшегося зазора, необходимого между кровлей и утеплителем, будет зависеть от профиля материала покрытия. При использования профилированных листов (оцинкованной стали, металлочерепицы и т.д.) или любой другого волнистого материала, воздушная прослойка не должна быть меньше 25 миллиметров (до нижней части волны). Если же кровля будет состоять из плоского материала, то это расстояние увеличивается до 50 миллиметров. Вентиляция производится через отверстия в коньке и карнизе.
Термоизоляционный материал со стороны воздушной прослойки защищается ветро- и гидрозащитной паропроницаемой мембраной. Нельзя в этих целях использовать паронепроницаемые материалы вроде полиэтиленовой пленки или рубероида. Лучшие показатели у рулонных материалов «ELKATEK», «Ютафол», «TYVEK». Такие мембраны отлично пропускают водяные пары, но при этом становятся преградой перед водой в виде жидкости. В результате утеплитель не может намокнуть из-за попадания конденсата, концентрирующегося на кровельном покрытии над воздушной прослойкой. Так же это позволяет обходиться без создания зазора между утеплителем и слоем гидроизоляции.
Ветрозащитный материал укладывается сверху стропильных ног и крепится к ним. Предназначение ветрозащиты – препятствие попадания атмосферных осадков через неплотно закрепленное покрытие или в результате ильного ветра.
Внутренняя (нижняя) сторона теплоизоляции защищается от водяного пара фольгированными пароизоляционными материалами. Он закрепляется липкой лентой с нахлестом листов в 100 миллиметров. Скотч должен обеспечивать абсолютную герметичность швов. К брускам или стропилам такая пленка прикрепляется тонкими деревянными рейками. Материал укладывается в сторону помещения фольгой. Желательно сохранить небольшой зазор между ним и внутренней обшивкой, тогда тепловое излучение, поступающее из жилой комнаты, будет отражаться от блестящей поверхности и возвращаться обратно, тем самым еще уменьшая величину теплопотерь.
Остекление
Окна в мансарде могут быть установлены двумя способами — в самой кровле непосредственно (окна мансардные) и в коробках-«скворечниках», выступающих над скатами (окна вертикальные).
Второй вариант лучше использовать только тогда, когда специальная конструкция «скворечника» уже предусмотрена. Если же ее нет, то мансардные окна становятся оптимальным выбором – это и надежнее и быстрее. При этом монтаж мансардных окон занимает меньше времени, а вопросы, связанные с гидро- и теплоизоляцией решаются эффективнее и экономичней. К тому же окно, расположенное в плоскости крыши, будет пропускать света и тепла (в летний период) больше на 30–40%, нежели вертикальные.
Мансардное окно продается в готовом к установке виде со всем необходимым для быстрого и надежного монтажа. У некоторых производителей можно приобрести комплекты, в которые входят элементы защиты от шума, откосы, жалюзи или шторки, маркизет или рольставни. В этом случае экономится время (а часто и средства) по поиску и подбору подходящих компонентов. Но стоит помнить, что срок службы и надежность будет зависеть во многом от качества монтажа. Поэтому к выбору компании-установщика следует подойти серьезно.
Отделка
При отделочных работах используются те же материалы, которые применяются и в любых других внутренних помещениях. Единственное отличие заключается в форме и устройстве потолка.
Внутренняя отделка начинается с того, что стропила зашиваются снизу материалом, который выступит основой интерьерного решения. Стропила могут оставаться открытыми, в этом случае обшивка располагается над ними. Итакой дизайнерский ход может создать очень интересный интерьер. Кроме древесины, не требующей дальнейшей обработки, применяют ДСП, ДВП, гипсоволокнистые или гипсокартонные листы.
Невысокая стоимость и простота обработки и монтажа делает гипсокартон самым популярным материалом обшивки. Листы привинчиваются к стропильной конструкции или специально собранному каркасу в один или два слоя.
Для покраски может быть использована водоэмульсионная специальная краска, которая не имеет запаха, быстро высыхает и не выгорает. Ее можно мыть практически любым средством.
Некоторые особенности отличают поклейку обоев на стены мансарды, так как их часть составляет одновременно и потолок. Дополнительные углы со скошенными стенами создают некоторые проблемы с подбором рисунка, поэтому желательно выбирать обои однотонные. При оклейке потолка следует начинать с горизонтальных участков, после них переходить к наклонным, а заканчивать треугольными. Лучше использовать клеи на латексной основе, схватывающиеся в течение 30 минут. Оклейка мансарды, выполненной как углубление, происходит отдельно от остальной комнаты.
Обустройство
Декорирование – один из самых интересных моментов, связанных с мансардой. С учетом и знанием некоторых хитростей, мансарда приобретет законченный красивый вид всего за пару дней.
Скошенный потолок – основная особенность такого помещения. Именно он накладывает определенные ограничения в выборе подходящей мебели. Так у наклонной стены могут размещаться кровати, тумбочки, столики, невысокие стеллажи и шкафчики. Встроенные шкафы можно монтировать при высоте от полутора метров.
Не стоит перегружать интерьер деталями – такое помещение требует свободного пространства. Тем более не стоит держать здесь вещи, не относящиеся к интерьеру, лучше сделать здесь же отдельный чулан.
Наличие наклонных вертикальных поверхностей требует нестандартной или изготовленной под заказ мебели. В тоже время можно найти предметы мебели, которые идеально подойдут к сложной геометрии мансарды. К примеру, есть стеллажи с переменной высотой, они удобно конфигурируются по желанию владельца и отлично устанавливаются у наклонных стен. Подходят для мансарды и предметы на колесиках, они хорошо подходят к местам стыковки горизонтальных и наклонных плоскостей.
Современные строительные технологии позволяют качественно и быстро получить из нежилого чердака обустроенную мансарду. А правильное планирование не отнимет много времени на создание уютной, оригинальной и комфортной комнаты под крышей: утепление, остекление, гидроизоляция и внутренняя обшивка займут всего несколько дней.
Комментарии
