Помощь с выбором проекта дома
На первый взгляд всё просто: есть наше ХОЧУ, есть некоторое количество «МОГУ в кошельке», ну а с УМЕЮ – тут как говорится «гугл в помощь». При детальном же рассмотрении всё не так просто, и для в первые решившего построить свой дом, появляется множество вопросов. Дерево или камень использовать для строительства, нужен ли подвал, а если нужен, то возможен ли он тут? Один или два этажа лучше сделать, а если захочется два, то смогу ли я финансово их потянуть? И ещё множество других вопросов, на которые мы и постараемся помочь вам найти ответ.
Начнем, как водится, с фундамента и соответственно с подвала. Каков он будет наш фундамент и нужен ли подвал. Для этого нам нужно ответить себе ещё на два вопроса: уровень грунтовых вод на участке и материал, из которого будет построен наш дом. С уровнем грунтовых вод всё достаточно просто, как определить его, описано в другой статье. Если уровень грунтовых вод низок (глубже двух метров) то никаких технических проблем для устройства подвала нет. Если уровень воды от полутора метров и выше, то перед строительством дома с подвалом вам не помешает дренажирование участка.
Какой дом строить, из камня или дерева, это зависит от ваших предпочтений и финансов. Как кирпичные, так и железобетонные конструкции потребуют мощных и дорогих фундаментов. При этом если вы определили, что вам необходим подвал и грунт позволяет возводить дом с подвалом без особых дополнительных затрат — это плюс к тому, чтобы строить дом из камня. Необходимо учитывать, что не смотря на большую долговечность кирпича и камня теплозащитные характеристики их уступают дереву, а значит толщина стен должна быть больше. При строительстве нужно применять дырчатый кирпич, или оставлять пустоты и утеплительные прослойки.
Строить стены из брёвен сложнее и дольше чем из бруса, при этом брус значительно проще потом отделывать. Есть ошибочное мнение, что дом из бревна теплее – БОЛЬШОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Даже если при строительстве дома из «кругляка» бревно шло диаметром 300 – 350 мм, то по стыку – шву между венцами, толщина всё равно будет не более 150мм, а значит будет равна брусу, обычно применяемому для строительства домов из бруса.
Многим нравится именно внешний вид дома из бревна, это можно решить отделкой так называемым блокхаусом – вагонка, стилизованная под бревно. Кроме того усадка бруса меньше и время для отстоя дома перед отделкой соответственно тоже.
Далее определяемся с этажностью вашего дома. Одноэтажный дом строить значительно проще, а в эксплуатации он удобнее, но при этом одноэтажный дом для большой семьи будет занимать чрезмерно большую площадь. Это в свою очередь потребует большого по площади фундамента, а мы знаем, что фундамент одна из самых дорогостоящих конструкций дома. К недостаткам большого одноэтажного дома отнесём также сложность планировки и увеличения площади коридоров относительно общей полезной площади. Двух этажный, или дом с мансардой, занимает до 50% меньше места, чем одноэтажный такой же площади соответственно за счет уменьшения площади фундамента, резко падает его стоимость. Мансарда или второй этаж зонируют дом, на втором этаже могут изолированно находиться спальни.
Расположение жилых помещений в доме желательно соотносить сторонам света. Окна жилых комнат лучше делать выходящими на южную сторону. Возводить дом, в котором будет лишь одна жилая комната — крайне невыгодно, ведь трёх комнатный дом обойдётся вам лишь на 15 – 20% дороже однокомнатного аналога.
Не маловажный момент в планировании это определится с будущей высотой потолков. От неё зависит и общая стоимость дома (каждый сантиметр в высоту это деньги) и кубатура отапливаемых в последствии помещений (это стоимость содержания дома на перспективу)
Чаще всего высоту потолков в «спальной – ночной» зоне делают ниже, чем в остальной «дневной зоне». При этом высоты потолков в спальнях вполне достаточно в два двадцать, два с половиной метра. Высоту потолков в дневной зоне чаще делают не выше трёх метров. Также высота потолков в коридорах может быть меньше чем в остальных помещениях.
Высокая крыша при необходимости, впоследствии позволит вам увеличить общую площадь дома практически вдвое за счёт устроенной чердачном помещении, мансарды. Вполне реально заранее запланировать расположение лестницы на второй уровень, а также возможность отопления помещений в мансарде.
Значительно увеличить полезную площадь помогают устроенные по периметру дома террасы и веранды. Впоследствии, эти изначально холодные помещения можно утеплить, и использовать как зимние сады, сауны и устанавливать в них небольшие бассейны.
Вход в дом должен быть оборудован «тамбуром» для теплосбережения, таким тамбуром может служить утеплённая веранда. Двойные утеплённые двери помогают решить вопрос теплосбережения, но всё же не заменяют полноценного «тамбура», расстояние меж дверьми в котором обычно не более полутора метров.
Не стоит забывать также о санузлах. Если дом двух этажный или двухуровневый, а семья состоит из 4 – 5 человек имеет смысл сделать два сан узла, возможно совмещённых для экономии площади. Ванная второго этажа может иметь второй вход из одной из спален (обычно это комната родителей). Площадь ванной комнаты, в случае если газовый котёл отопления или колонка установлены в ней, должна быть не менее 4.5 метров квадратных. При том же условии площадь уборной – не менее 1.5 метра квадратного. По правилам двери ванных и туалетных комнат должны открываться наружу. Двери кладовых и встроенных шкафов не должны открываться в сторону жилых комнат, а лучше сделать их «купэ». При проектировании кухни не забываем также об удобстве подведения к ней коммуникаций.
В подвале или цокольном этаже чаще всего размещают различные хозяйственные службы и помещения — гаражи, топочные, небольшие мастерские и различные кладовые но можно также разместить в подвальном этаже сауну и бассейн, музыкальную студию или биллиардную.
При планировании старайтесь, чтобы коридоры не занимали слишком много площади. Спальни не стоит делать проходными, при этом зал или гостиная вполне может быть проходной комнатой. Удобно если столовая, гостиная и кухня напрямую сообщаются. Удобно также зонирование помещений дома на дневное и ночное, проще всего это осуществить в двухэтажном доме или доме с мансардой. На втором этаже при этом размещаются спальни (ночная зона) и на первом этаже дневная – кухня, гостиная, столовая, кабинет, библиотека…
При проектировании лестницы нужно помнить общее правило – она не должна быть круче 40 градусов, чем более полога лестница, тем удобнее и безопаснее, особенно если в семье есть маленькие дети.
Кроме всего прочего, не забываем о вентиляции. Вытяжная вентиляция необходима в кухне-столовой, сауне с бассейном, санузлах, в топочных, в гаражах и подвалах. В кухне если в ней установлена газовая колонка — вытяжку делать нельзя.
Схема всех перекрытий в доме зависит от размеров самого дома. Если ширина дома не превышает шесть метров, однопролётной конструкции с «висячими» стропилами будет вполне достаточно. При этом нижний пояс стропил использован как балки перекрытия чердака, внутреннее пространство дома будет удобнее планировать по вашему вкусу. Если ширина дома значительно превышает шесть метров, придётся использовать двухпролётную конструкцию, с дополнительной внутренней несущей стеной. Величина перекрываемых пролётов при этом должна быть не менее 3 – 4 метров или более, если по плану в этом месте будет, скажем, гостиная или другое просторное помещение. При пролётах более 4 метров делаем как можно более толстые балки, особенно для цокольных или междуэтажных перекрытий. При ширине пролёта в 3 – 3.5 метра на перекрытия может пойти брус 150 х 50мм, расстояние между брусом при этом должно быть не менее метра, в идеале 600мм.
Совсем не обязательно быть архитектором с высшим образованием или профессиональным строителем, чтоб составить проект, полностью удовлетворяющий всем вашим желаниям и потребностям. Но, несомненно, этап планирования не терпит спешки и требует взвешенного, продуманного подхода.
Комментарии
