Реальные факты и маркетинговые мифы о деревянных домах

Почти каждый житель большого города, переваливший 30-тилетний возрастной рубеж, мечтает обзавестись просторным загородным домом или комфортабельной дачей. Лёжа летом на шезлонге, установленном на английском газоне, сидя зимой в антикварном кожаном кресле у живого пламени камина, он будет отдыхать с семьёй после трудов праведных. В выходные из пыльного и шумного мегаполиса приедут гости — компания многочисленных родственников и знакомых, с которыми можно весело и приятно провести время, полакомиться сочным и ароматным шашлыком собственного приготовления. Многим в качестве идеального жилища воображение рисует деревянный дом, срубленный из янтарного леса. Он сверхэкологичен, в нём тепло зимой и прохладно летом, легко дышится ароматом свежей хвои.

При этом значительная часть сельчан и жителей малых городов прилагают все возможные усилия к тому, чтобы из своих деревянных домов переехать в городскую квартиру в панельном доме или хотя бы построить кирпичный дом в сельской местности. И это, учитывая дифирамбы, которые поют деревянному домостроению, по меньшей мере, странно.

Возрождение избушки

С каждым годом всё больше деревянных домов украшают наши малые города, сёла и дачные посёлки. Площадки строительных выставок, периодические издания, сеть пестрят заманчивыми предложениями от многочисленных компаний, предлагающих комплектные деревянные дома разнообразнейших конструкций. Люди рачительные сами договариваются в лесхозах, заготавливают лес и, своими руками либо наняв местных мужиков, собирают срубы.

Наряду с очень эстетичными и качественными деревянными домами, которые мы видим в глянцевых журналах и воочию в престижных посёлках, можно встретить немало совсем новых строений с видимыми дефектами: перекрученные брёвна, неравномерные зазоры, деформированные стены, просевшая крыша, облезшее покрытие на стенах. Это только то, что видно снаружи. Если изучить опыт частных застройщиков, почитать отзывы на интернет-форумах, посмотреть передачи на специализированных телеканалах, выясняется, что в этой области немало проблем. Слишком много домовладельцев оказываются неудовлетворенны, высказываются в духе «сегодня я бы делал всё по-другому». Конечно, это касается не только деревянных домов, но и строительного дела в целом. Тем не менее, в процентном соотношении число проблем и разочарований среди обитателей деревянных домов выше, чем каменных.

Как правило, довольны результатом представители двух полярных групп. Первые за весьма немалые деньги заказали настоящий финский дом с бригадой обученных сборщиков. Вторые дёшево приобрели лесоматериал или готовые срубы в сельской местности. За такие деньги грех жаловаться. Основные же проблемы сосредоточены в среднем ценовом сегменте.

Возникает вопрос: а можно ли сегодня в России построить качественный деревянный дом среднего уровня и по умеренной цене? Так, чтобы он долгие годы радовал своих хозяев, их детей и внуков? Смело отвечаем: да! Правда, есть ряд неотъемлемых свойств и особенностей конструкции деревянного дома, которые необходимо учитывать при проектировании, строительстве и, что не менее важно, эксплуатации деревянного дома.

Что такое деревянный дом?

В нашем понимании деревянный дом — строение, стены которого целиком возведены из древесины. В последнее время получают распространение системы дополнительной теплоизоляции, но основой всё равно служат цельнодеревянные конструкции. Каркасные дома, которые хитрые маркетологи пытаются продвигать, как деревянные, имеют к этому типу сооружений весьма опосредствованное отношение. Здание, лишь на 8-10% состоящее из пиломатералов, нельзя назвать деревянным.

Настоящий деревянный дом — рубленая конструкция из цельной либо массивной клееной древесины. Используется классификация в зависимости от типа материала и его обработки:

Дома ручной рубки. Обработка (ошкуривание) круглого бревна, врубка, изготовление чаш производится вручную.
Дома из цельного полубруса или бруса естественной влажности. С двух либо четырёх сторон брёвна опиливаются, профилируются. Чаши могут быть выбраны как на станках, так и вручную.
Дома из оцилиндрованного бревна. Производственный цикл максимально перенесен в цех. Брёвнам придаётся одинаковый «карандашный» профиль, на станках вырезаются чашки. На строительную площадку поступает эдакий конструктор, набор из маркированных изделий, не требующих подгонки. Остаётся лишь грамотно его собрать.
Дома из клееного бруса. Лишь этот тип деревянных сооружений возводят из древесины, прошедшей техническую сушку. Влажность материала искусственно снижается до 10-12%, что обеспечивает минимальную усадку после сборки. Брус представляет собой наборную клееную конструкцию. Сортировка и расположение слоёв в отдельных досках в противоположных направлениях уменьшает внутренние напряжения, снижает риск возникновения деформаций кручения, трещин. Клееный брус имеет прямоугольный либо полукруглый с двух сторон профиль постоянного сечения, стены дома получаются ровными и строго вертикальными. Профиль врезки, чаши очень точно выбираются на станках. На стройплощадку поставляют готовый к быстрой сборке комплект деревянных элементов. За очевидные преимущества, которые даёт применение клееного бруса, приходится платить. Такие дома стоят дорого.

Свойства деревянных домов

Перед тем, как принять решение о строительстве и выбрать подходящий тип сооружения, нужно знать не только о преимуществах деревянного дома, но и о его недостатках. Некоторые изъяны можно исправить грамотной конструкцией, с другими придётся смириться. Как ни странно, при обилии в прессе и сети разнообразнейших материалов о деревянных домах, найти полностью достоверную информацию непросто. Учебники по деревянным конструкциям обычный потребитель не изучает, а большая часть популярных статей носит, скорее, не образовательный, а рекламный характер. С подачи компаний, заинтересованных в сбыте своей продукции, часть необходимой для застройщика информации умалчивается либо, даже, искажается. Мы попробуем отделить зёрна от плевел и представить правдивую картину будущим домовладельцам. Надеемся, наш материал позволит избежать распространённых ошибок, не разочароваться в прекрасном во многих отношениях деревянном доме.

Экологичность

Под экологичностью строительных материалов мы понимаем безвредность для человека и природы. Отсутствие в составе вредных веществ и выделений, чистое производство. К тому же древесина — возобновляемый природный материал. Действительно, дерево — самый дружелюбный по отношению к человеку материал. Кстати, высокой экологичностью отличается ряд других стройматериалов, изготовленных на минеральной основе: глиносоломенные и керамические блоки, кирпич, в том числе сырец, гипсовые изделия, ячеистый бетон, в определённой степени керамзитобетонные блоки.

Однако, деревянный дом состоит не только из древесины. Это эффективные утеплители кровли, которые необходимо тщательно изолировать от жилых помещений. И, что очень важно, составы, которыми обрабатывается древесина внутри помещений. Современные средства для обработки древесины, хоть и считаются безвредными, всё же представляют собой сложные химические соединения искусственного происхождения. И, пусть в малой степени, воздух в доме они загрязняют. Причём, водные краски на самом деле после высыхания мало чем отличаются от аналогов, изготовленных на основе органических растворителей. К тому же, лаки создают глухую плёнку, препятствующую естественному «дыханию» дерева. А если деревянный дом заполнить мебелью, изготовленной из ламинированного пластиком ДСП, синтетическими коврами и искусственными тканями, об экологии вообще можно забыть. В экологичном жилище применяют только нейтральные, неагрессивные материалов: древесину, керамику, камень, стекло и сталь. Уместны будут шерстяные ковры, ткани из той же шерсти, льна, хлопка, целлюлозы. Присутствие полимеров рекомендуется ограничить.

Обрабатывая дерево изнутри средствами защиты, содержащими полученные искусственным путём химические соединения, мы снижаем экологические свойства деревянного дома. Что же делать, как сохранить первозданные свойства дерева? Есть три решения:

Не обрабатывать дерево внутри дома. Атмосферные воздействия отсутствуют, надобности в этом нет. Однако, стены могут пачкаться, с эстетической точки зрения это не всех устраивает.
Дерево можно покрыть составом на основе натуральных масел. Чаще используется льняное, любимое в среде живописцев. Масло прекрасно защищает дерево, позволяя ему свободно «дышать». Масляное покрытие придётся обновлять раз в несколько лет, но сделать это несложно.
Отличную защиту обеспечат составы на основе натурального пчелиного воска. Обработанное таким образом дерево приобретает очень эффектный внешний вид.

Конечно, масло и воск, а также комбинированные составы на их основе обходятся дороже, чем «нефтехимические» лаки-краски, но это того стоит.

Что касается обработки инсектицидами и противопожарными средствами, нужно выбирать составы на солевой основе, они не агрессивны. Обрабатывают скрытые конструкции (стропильную систему, балки), которые будут изолированы от непосредственного контакта с помещениями.

Наружную обработку нужно обязательно проводить. Но: внимание! Защитные составы с маркировкой «для наружных работ» нельзя применять внутри помещений! Зачастую они содержат ядовитые биоцидные вещества.

Микроклимат

Деревянный дом «дышит». Действительно, это так. Дерево — волокнистый материал, имеющий пористую структуру. Оно способно отбирать излишек влаги из воздуха, отводить его наружу. Формируется благоприятный микроклимат в доме. Через стены осуществляется и воздухообмен с улицей. Правда, по сравнению с вентиляцией, он невелик. Но древесина не является эксклюзивом в этом плане, как зачастую утверждают. Практически таким же свойствами обладают ячеистобетонные и глиносоломенные блоки, сырцовые глиняные материалы. Хорошие характеристики имеют изделия из обожжённой керамики: кирпич и поризованные блоки. И, как мы уже упоминали, для сохранения свойств дерева, не стоит красить дерево изнутри плёнкообразующими эмалями и лаками.

Тёпловая защита

Увы, это неправда. По крайней мере, в отношении дома в привычном бюджетном исполнении. Оговоримся, он будет тёплым, если хорошо топить. Хорошо — значит расходовать большое количество топлива. Соответственно, дорого платить за газ или сжигать много дров.

Менеджеры строительных компаний, продающих деревянные дома, как правило, ловко уводят разговор в сторону, когда им задают один очень простой вопрос. Звучит он так: «Какова должна быть толщина наружных стен деревянного дома в соответствии с нормативными требованиями»?

Правильный ответ таков: в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и местными нормативами для московского региона толщина сплошного соснового бруса должна составлять 565 мм. Это «предписывающее», оптимальное значение. Существует также понятие «потребительских», минимальных требований. В соответствии с ними возводить стены из сплошной древесины толщиной менее 355 мм нельзя. В то же время, большинство производителей предлагают оцилиндрованные и брусовые дома со стенами в 16-28 см. К тому же, потенциальному заказчику называют не среднюю, а максимальную толщину оцилиндрованного бревна в его широкой части.

Что же делать? Вариантов три:

Увеличить толщину стен. Но это дорого, к тому же существуют технические ограничения. К примеру, найти лес нужного диаметра для производства соответствующего оцилиндрованного бревна, уже лет двести, как невозможно.
Утеплить деревянный дом снаружи. Весьма рациональное и эффективное решение, но оно в той или иной степени изменит внешний вид сооружения и не всякому по душе.
Соорудить дом из цельно-утеплённых деревянных конструкций. Именно так уже давно строят в холодных регионах Западной Европы. В толще массивных стен устраиваются пустоты, в которых располагается достаточный слой эффективного утеплителя. В отличие от каркасных строений, такие стены имеют несущую наружную и внутреннюю оболочку, необходимые конструкционные элементы из массивной древесины. Сохраняются природные свойства древесины, обеспечивается свободный влаго- и воздухообмен. Эти прогрессивные технологии уже достигли наших городов и весей. Утеплённые конструкции изготавливают, в основном, из клееного бруса. Он недёшев, но в перспективе затраты окупаются.

Непременным условием качественной и грамотной теплоизоляции деревянных домов является применение экологических паропроницаемых утеплителей: распушенной целлюлозы (эковаты), отходов обработки натуральной шерсти. Подойдёт и минеральная вата. Категорически противопоказаны искусственные «не дышащие» утеплители (например, пенопласты) и пароизоляционные плёнки. Их использование может привести к катастрофическим последствиям.

Круглогодично комфортная температура

Опять-таки, нет, это изначально неправда. Дерево — хороший теплоизолятор. Деревянный дом можно быстро нагреть в мороз. Но, если подержать некоторое время настежь открытыми окна или двери, дом столь же быстро остынет. Если летом в окна деревянного дома хорошо посветит солнышко, жара в комнатах станет нестерпимой. Оставив зимой открытой форточку, помещение можно выстудить. Каменный дом ведёт себя иначе. Стены, обладающие высокой теплоёмкостью (инерционностью) «запасают» тепло или прохладу. После изменения внешней температуры, они ещё долгое время отдают или забирают тепловую энергию, стабилизируя температуру внутри дома и сохраняя её на прежнем уровне. Утверждение о том, что в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом — один из маркетинговых мифов. Что же делать? Рекомендуем обратиться к опыту наших дедушек и бабушек.

Те, кто когда-либо жил в настоящей русской избе, помнят, что как раз в ней тепловой комфорт довольно-таки высок. А причин этому четыре:

В русской избе обязательно должны быть сени. В современном доме не получится сделать такой же высокий порог, как в сенях. Но тамбур с двумя плотно закрывающимися дверьми в наших климатических условиях обязателен. В этом плане красивые иностранные проекты из глянцевых журналов нам не указ.
В русской избе всегда есть хорошо проветриваемый чердак, на котором летом обитают овчинные полушубки и валенки. Чердак служит демпфером между жилым этажом и улицей. К тому же, традиционный гонт, солома или тростник не сильно нагреваются и летом и промерзают зимой. Не всегда в современном доме есть возможность организовать неотапливаемый чердак. Если же кровля у нас совмещённая, крышу следует утеплить наилучшим образом. Подкровельное пространство должно обязательно вентилироваться. Металлочерепицу либо стальной профиль в качестве покрытия лучше не применять: уж слишком сталь теплопроводна и большое количество конденсата образует.
В традиционной крестьянской избе устраивались глинобитные полы. Зажиточные люди настилали толстые доски, но грунт не теплоизолировался. Полы служили своеобразным аккумулятором, сохраняя зимой тепло, а летом прохладу. В современном доме альтернатива им — каменные полы на первом этаже. Бетонный пол, облицованный керамикой либо натуральным камнем, поспособствует выравниванию температур в доме. Летом он даст прохладу, а, оснащённый системой отопления, приятное тепло зимой.
В русской избе должна быть русская печка. Это массивный теплоаккумулятор, совмещённый с эффективным обогревательным прибором. Протопив с вечера, до утра можно нежиться на лежанке. В жару, чтобы остудиться, достаточно прислониться или сесть поближе к холодной печи. Популярные сегодня чугунные и стальные камины-буржуйки сколь быстро разогреваются, столь же быстро остывают. Очень правильное решение для деревянного дома — соорудить тяжёлую конструкцию в центре дома из полнотелого керамического кирпича либо камня. Это может быть традиционная печь, облицовка камина, декоративная стена. Неплохим со многих точек зрения является решение построить «мокрые» зоны (ванные комнаты) в отдельном каменном блоке, встроенном в дом. Расположив ванные, туалеты, хозяйственную комнату одна над другой, можно соорудить кирпичные стены, бетонное перекрытие. Причём, на всех этажах. Это решит конструктивные проблемы, а кирпичные стены будут способствовать выравниванию внутренней температуры.

Доступны владельцам деревянных домов и пассивные методы создания теплового комфорта. Обратите внимание, как ориентированы окна в «правильных» домах. Минимум на север, максимум на юг, запад и восток. При этом крыша имеет огромные, по нашим традиционным представлениям, свесы. Их функция не ограничивается защитой стен от дождя. Летом, когда солнце высоко, большие свесы не дают прямым лучам проникать в окна, полностью их затеняя. Зимой солнце не поднимается высоко и его ласковый свет, наоборот, наполняет помещение. В лучших проектах солнечное освещение тщательно рассчитывается. Также от перегрева и охлаждения помогут плотные шторы, особенно с автоматическим управлением.

Огнеопасность

Несмотря на то, что древесина — горючий материал, вопрос об огнеопасности не столь однозначен. Начнём с того, что в первую очередь загораются не стены, а шторы и мебель. Если забыть на гладильной доске включенный утюг, пожар в каменном доме займётся так же быстро, как и в деревянном. Правда, кирпичный дом есть шанс потушить. Если, конечно, пожарники прибудут вовремя.

Массивная древесина не так легко загорается, как это кажется. В костре моментально подхватывает огонь тонкий хворост, а на толстом бревне языки пламени появляются нескоро. На самом деле, статистика пожаров и их последствия в каменных и деревянных домах примерно одинаковы. Если при строительстве соблюдены противопожарные правила, грамотно и безопасно собрана электрика, а жильцы дома не допускают нарушений при пользовании электроприборами, использовании печи или камина — вероятность пожара ничтожна. На всякий случай на каждом этаже деревянного дома следует иметь огнетушитель, не будут лишними пожарные извещатели. Главное, не следует забывать о вреде курения в постели.

Долговечность

Одно из чудес России — церковь Преображения Господня на острове Кижи срублена и собрана без гвоздей триста лет тому. Правда, время всё же берёт своё и памятник архитектуры нуждается в реставрации. На русском севере не редкость посадские дома полуторавековой давности, остающиеся и поныне в отличном состоянии. Деревянный дом, собранный из хорошего, правильно заготовленного и обработанного леса, простоит долго. Прослужит нескольким поколениям. В то же время, при нарушении технологии, небрежной сборке, неграмотном утеплении сруб можно сгноить за пару-тройку лет.

Отделку фасада придётся каждые 8-10 лет обновлять.

Доступность

Как сказать. «Правильный» деревянный дом станет ощутимо дороже каменного. В то же время, подружившись с лесхозом, можно по вполне сходным ценам прикупить лес или готовый сруб для дачи. Редко, но попадаются «живые» б/у срубы.

Деревянный дом можно отделывать лишь через год, сруб из клееного бруса — сразу после монтажа

В целом верно. Древесина после заготовки имеет влажность до 80%. В процессе обработки и рубки этот показатель может снизиться до 35%. Собранный и поставленный под крышу сруб высохнет до 22% и ниже. С выходом влаги из пор объём древесины уменьшается, она усыхает. Соответственно, деревянный сруб садится. Усадке также способствует то, что уплотняется межвенцовая конопатка. Необязательно ждать именно год, но сруб должен, как минимум, отстоять холодный сезон под полной нагрузкой. Осенью его можно собрать и поставить под крышу. Зимой, когда воздух имеет минимальную влажность, он подвергнется естественной сушке. Вес крыши и снега уплотнит стыки. Весной, с появлением скворцов, можно начинать отделку. Сруб, не постоявший зимой под крышей, как следует не сядет.

За зиму подготовленный сруб может осесть значительно. 10%-ое уменьшение по высоте норма, но усадка может составить и 15%. Причём, процесс на этом не заканчивается. Дом будет, пусть и понемногу, становиться ниже ещё несколько лет.

Что касается клееного бруса, то величина его усадки не должна превышать 1,5%. Это при условии, что материал качественный и прошёл техническую сушку до 12%. В случае финских и лучших российских компаний это так и есть. Отделку таких домов можно начинать сразу после постановки сруба под крышу. Однако, отнюдь не все производители добросовестны. На практике нередко можно встретить усадку домов из клееной древесины в 3-4%. Причина — недосушен материал. Чтобы защитить свои интересы, мы советуем покупателям сделать две вещи:

Проследить, чтобы в договоре с поставщиком было прописано максимально допустимое значение влажности древесины. Для клееного материала — 12%.
Приобрести влагомер, благо стоит он недорого. Конечно, измерить влажность бревна целиком можно только с помощью очень и очень дорогого оборудования, но дешёвый бытовой прибор тоже поможет составить представление о качестве материала. Перед тем, как полностью оплатить и забрать комплект дома, не полениться лично приехать на производство и собственноручно снять показатели влажности с готовых к отгрузке изделий. Влажность крупноразмерных элементов следует проверять в нескольких местах. Если параметры не соответствуют, требуйте довести дерево до нужной кондиции. Или пусть вам дадут хорошую скидку. Это компенсация за то, что придётся повременить с отделкой.

Влажность и «шевеление» сруба

Производители никогда не говорят, что всякий деревянный дом продолжает «шевелиться» весь свой срок службы. Причина этого опять-таки кроется в изменяющейся влажности. В нашем климате влажность воздуха очень сильно меняется в зависимости от времени года. Весной и осенью, в период дождей и туманов, она максимальна. Зимой воздух очень сухой, летом зависит от погоды. Древесина активно впитывает влагу из сырого воздуха и не менее интенсивно отдаёт её в сухую погоду и под воздействием солнца. В результате изменяется высота дома. Он то подрастает, то становится ниже. Давно устоявшийся сруб может «гулять» на несколько сантиметров по высоте. Поэтому в деревянных домах следует применять особые конструктивные приёмы при установке окон и дверей. Внутренних зашивок и облицовок следует избегать, оставляя дерево открытым. Если уж очень хочется, к примеру, положить плитку в ванной, делать это нужно только через «плавающий» каркас. Об этих и многих других хитростях мы расскажем в следующих частях нашей статьи.

Влажность стен дома никогда не бывает одинакова. Как правило, южная стена под воздействием солнца отдаёт больше влаги. Северная, наоборот, имеет большую влажность. А если в жилом доме имеется внутренняя несущая стена, под действием отопления она высыхает намного больше, чем наружные. Имея разную влажность, стены и по высоте отличаются. Причём, в течение года показатели меняются. Южный фасад обычно ниже северного, внутренняя стена просажена относительно наружных. Разница может достигать нескольких сантиметров. На глаз мало кто заметит, но уровень чётко покажет наличие уклона.

Что делать? Вариантов два. Первый: попытаться угадать возможную разницу по высоте и уложить балки перекрытия и лаги пола с небольшим наклоном. Но это лишь частично решит проблему. Второй: принять сезонные величины расширения древесины как должное и не переживать по этому поводу.

Необходимость в увлажнении

Зимой, когда работает отопление и влажность воздуха на улице минимальна, древесина страдает от пересыхания, особенно внутри дома. Тёплый пол, благоприятный во всех иных отношениях, сушит воздух. Низкая влажность древесины может привести к появлению щелей в углах и другим деформациям. Чтобы этого избежать, воздух следует искусственно увлажнять. Придётся приобрести увлажнитель. Идеально несколько, в каждое помещение. Нормализация влажности воздуха и на людей подействует благоприятно, повысит устойчивость к респираторным заболеваниям.

Регулировка столбов — периодическая и обязательная процедура

Нередко в качестве опор для деревянных конструкций используют столбы из вертикально стоящих брёвен или бруса. В продольном направлении, вдоль волокон, древесина почти не садится. Если столб просто установить враспор, он не будет «созвучен» по величине усадки с остальными частями дома. Часть стены или балка в месте опирания не будет иметь возможности опуститься или подняться вместе со всем домом, возникнут заметные деформации. Чтобы этого избежать, в нижней или верхней части столба следует установить специальную винтовую регулируемую опору. За величиной просадки и подъёма стен необходимо следить и периодически, несколько раз в год, поднимать или опускать столб. Процедура эта несложная, но пренебрегать ей нельзя. Это сродни плановому техобслуживанию автомобиля — пропустишь, готовься к дорогому ремонту.

Трещины

Даже лучшего качества лес будет трескаться, особенно снаружи. Это факт, его придётся принять. При грамотном подходе число трещин можно минимизировать. Для этого нужно снизить темпы высыхания дерева. Значительная часть влаги покидает древесный ствол через торцы. Заготовив лес, торцы брёвен рекомендуется сразу покрыть плёнкообразующим составом: краской, лаком, специальным средством. Пропитки не в счёт.

Смола

На поверхности древесины хвойных пород со временем появляются потёки и белый налёт от выступающей смолы. Больше всего «плачут» южные стены, подвергающиеся воздействию солнца. Это многим не нравится, владельцы пытаются бороться с пятнами и потёками. Смывают растворителями, обрабатывают сучки специальными недешёвыми консервантами. Но толку от этого немного. Смола может выделяться десятки лет, до полувека.

Что же делать? А ничего. Понять и принять, что смола — лучший консервант и ваш дом прослужит долго. Радоваться и любоваться, как хорошее смолистое дерево мироточит живительными капельками будущего янтаря.

Мы перечислили основные особенности деревянных домов и проблемы, которые придётся решать их будущих хозяевам. В следующей части расскажем, какая древесина подходит для изготовления деревянного дома и как правильно собрать сруб.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях

Комментарии